Einzimmer-Apartment in einem Luxuskomplex – Gebäude A, erste Linie zum Meer, Ulcinj (Velika Plaža)

Einzelgesamtheit zum Verkauf in einem neuen Luxuskleinhotel-Komplex unter der Leitung von Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, auf der berühmten Großen Plage

Preise für Wohnungen variieren von 5.300 bis 5.700 € pro m², je nach der Lage und der Etage.

Dieser einzigartige luxuriöse Hotel- und Residenz-Projekt im Gebiet liegt an der 300 Meter langen sandigen Großen Plage, in einem der schönsten Teile der montenegrinischen Küste. Der Komplex ist ideal zwischen Meer und grünen Bergen gelegen und bietet eine ideale Kombination von natürlicher Schönheit und hochwertigem Luxus.

Verfügbare Optionen umfassen:

• Studio-Apartments;
• Einzel- und Zweibett-Apartments;
• Einzigartig gestaltete luxuriöse Penthouse.

Die Wohnungen sind von 37 m² bis 260 m² groß.

Der luxuriöse Kondo-Hotel ermöglicht eine regelmäßige jährliche Rendite auf die Investition, während die Verwaltung, Unterhaltung und Mietung der Apartments unter der Aufsicht der weltweit renommierten Hotelgruppe Karisma Hotels & Resorts stattfindet. Eigentümer zahlen keine zusätzlichen Unterhaltungskosten und sind nicht in operative Aktivitäten einbezogen, was diese Investition einfacher und sicherer macht.

Am Ende des Jahres werden die Kosten abgezogen, und der Gewinn wird den Eigentümern gemäß Koeffizienten zugeordnet, die von der Größe, der Stockwerksnummer und der Ausrichtung des Apartments abhängen, wobei die Favorisierung bestimmter Einheiten vermieden wird. Karisma Hotels hat eine Projektion für die Rendite auf die Investition bis zu 10 Jahren ab dem Kaufzeitpunkt erstellt. Es besteht auch die Möglichkeit, den Mehrwertsteuer-Rückvergütung von 21 % zu erhalten, wenn das Apartment als Firma (Ges. m.b.H. oder Selbstständiger) gekauft wird.

Der Komplex bietet Platz an der ersten Reihe der Plage und 5-Sterne-Hotel-Inhalte – Basen, SPA-Zentrum, das während des ganzen Jahres betrieben wird, Sportflächen, Restaurants, Geschäfte, 7 Wohngebäude, 7 Basen, Mini-Golf, Tennis- und Padel-Plätze, Basketball und Volleyball auf der Plage, Jogging- und Meditationspavillon, Kinderclub, Spielplatz und Kart-Strecke, Promenade mit Geschäftszonen, natürliches See und ausgedehnte grüne Flächen, Beachclub, 3 Beach-Bars und 7 Restaurants.

Im Komplex sind 700 Parkplätze mit dem Parkplatzservice für Eigentümer der Apartments und Gäste des Hotels zur Verfügung.

Der Abschluss des ersten Teils ist für 2026 geplant, und des kompletten Projekts für 2029.

Die Preise für den zweiten Teil werden um 1.000 € höher als für den ersten Teil sein, und für den dritten Teil um 2.000 € mehr, was bedeutet, dass Käufer des ersten Teils bis zu einem 40 %igen Wertverdienst ihrer Apartments bis zum Abschluss des gesamten Projekts im Jahre 2029 erwarten können.

Es gibt mehrere günstige Zahlungspläne:

1. Einmaliger Zahlung: 4 % Rabatt.
2. Zwei Raten (bei Unterzeichnung des Vertrags und beim ersten Eintritt): 2 % Rabatt.
3. Sechs Raten: 20 % beim Vertragsschluss, 70 % auf 4 Raten gemäß dem Baufortschritt, beim ersten Eintritt 10 %).