Einzimmer-Apartment in einem Luxuskomplex – Gebäude A, erste Linie zur See, Ulcinj (Velika Plaža)

Ein Einzelhaus in einem neuen luxuriösen Wohnblocksanlage unter der Leitung von Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj an der berühmten Großen Plage steht zur Verkauf anbieten.

Preise für die Wohnungen variieren von 5.300 bis 5.700 € pro m², je nach der Lage und Stockwerk.

Dieser einzigartige luxuriöse Hotel- und Residenz-Projekt im Gebiet liegt am Meer und bietet eine ideale Kombination von natürlicher Schönheit und höchster Luxus. Die Anlage ist perfekt zwischen Meer und grünen Bergen gelegen, und es sind verschiedene Optionen wie Studio-Apartments, Ein- und Zweibettzimmer sowie einzigartig gestaltete luxuriöse Penthouse verfügbar. Die Wohnungen reichen von 37 m² bis 260 m².

Der Luxushotel ermöglicht eine regelmäßige jährliche Rendite, wobei die Verwaltung, Unterhaltung und Mietung der Apartments von der weltweit anerkennenden Hotelgruppe Karisma Hotels & Resorts geleitet werden. Eigentümer zahlen keine zusätzlichen Unterhaltungskosten und sind nicht in operative Aktivitäten eingebunden, was diese Investition einfacher und sicherer macht.

Am Ende des Jahres werden die Kosten abgezogen, und der Gewinn wird den Eigentümern gemäß Koeffizienten zugestellt, die von der Größe, Stockwerkszahl und Ausrichtung des Apartments abhängen, um die Favorisierung bestimmter Einheiten zu vermeiden. Karisma Hotels hat eine Projektion für einen Investitionsertrag von bis zu 10 Jahren ab dem Kaufdatum erstellt, und es besteht die Möglichkeit, den Mehrwert von 21 % zurückzubehalten, wenn das Apartment als Firma (GmbH oder Selbstständiger) gekauft wird.

Der Komplex bietet einen Strandfirst-Service und 5*-Hotel-Angebote – Swimmingpools, SPA-Zentrum, das während des Jahres betrieben wird, Sportflächen, Restaurants, Geschäfte, 7 Wohngebäude, 7 Basinen, Mini-Golf, Tennis- und Padel-Plätze, Basketball und Volleyball auf der Plage, Jogging- und Meditationspavilions, Kinderclub, Spielplatz und Karttrack, Promenade mit Geschäftszonen, natürliches See und ausgedehnte grüne Flächen, Strandclub, 3 Strandbare und 7 Restaurants.

Im Rahmen des Komplexes stehen 700 Parkplätze mit dem Parkierdienst zur Verfügung, die für Eigentümer und Gäste des Hotels zur Verfügung stehen.

Der Abschluss des ersten Teils ist für 2026 geplant, und der komplette Projekt für 2029.

Die Preise für die zweite Phase werden um 1.000 € höher als für die erste Phase sein, und für die dritte Phase um 2.000 € mehr, was bedeutet, dass Käufer der ersten Phase bis zu einem 40 %-igen Wertewachstum ihrer Apartments bis zum Abschluss des gesamten Projekts erwarten können, das für 2029 geplant ist.

Es gibt mehrere attraktive Zahlungspläne zur Verfügung:

1. Einmaliger Zahlung: 4 % Rabatt.
2. Zwei Raten (bei Unterzeichnung des Vertrags und bei der ersten Lieferung): 2 % Rabatt.
3. Sechs Raten: 20 % bei Vertragsunterzeichnung, 70 % auf 4 Raten gemäß dem Baufortschritt, bei der ersten Lieferung 10 %).