Exklusives Investment: Wohnbau mit Tankstelle – Lapčići, Budva

Ein einzigartiger Investitionsprojekt in der Gemeinde Budva, im Dorf Lapčići, an einer attraktiven Lage, die Budva mit dem Hinterland von Montenegro verbindet und die eine ideale Gelegenheit bietet, Tourismus, Wohn- und Kommerz betreiben zu können, steht zur Verkauf.

Der Projekt besteht aus einem Wohnkomplex und einer Benzinpumpe, die Investoren eine seltene Kombination von Ruhe, Öffentlichkeit und Zugänglichkeit bietet.

Der Wohnkomplex umfasst eine Gesamtfläche von 2.200 m² brutto und 1.800 m² netto und umfasst 16 komfortable Apartments, einen Veranstaltungsbereich von 520 m², ein Café-Bar von 70 m² und einen professionellen Abendlokal. Darüber hinaus verfügt der Komplex über 4 Geschäftsräume.

Das Hotelgebäude mit 2 P-Stock-+S+P-Fläche von 522 m² wurde 2017 erbaut, während die zusätzlichen Geschäftsräume eine Fläche von 147 m², 114 m², 322 m² und 349 m² haben. Auf einem Grundstück von 932 m² gibt es keine Baulizen oder Einschränkungen, was durch die Baugenehmigung bestätigt ist, während für die eventuelle Legalisierung der restlichen Objekte eine Anforderung gemäß der geltenden Gesetze von Montenegro eingereicht wird.

Der Komplex ist strategisch im Schutz von 600 Meter über dem Meeresspiegel gelegen und befindet sich nur 8 km von Budva entfernt, bietet eine panoramische Aussicht auf die Budva-Riviera, sauberen Luft, Ruhe und unberührte Natur, während er gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Stadt und zentraler Attraktionen liegt.

Der Veranstaltungsbereich und das Café-Bar sind ideal für Konferenzen, Seminare und Geschäftsveranstaltungen, während sorgfältig ausgewählte natürliche Materialien und praktische Design einen Eindruck von Luxus und Funktionalität schaffen.

Die Benzinpumpe befindet sich an der Hauptstraße Budva – Podgorica, in einer strategischen Position zwischen Budva und Cetinja, mit intensiver Verkehrslage, einschließlich des Tourismus, was einen konstanten Zustrom von Kunden sicherstellt.

Die Infrastruktur der Pumpe umfasst das Objekt selbst mit einer Fläche von 448 m², einen Geschäftsraum von 127 m², einen Anbau von 35 m² und ein zugehöriges Grundstück von 2.675 m².

Dieser Projekt bietet eine einzigartige Investitionschance dank seiner strategischen Lage an der Adria, der entwickelnden Tourismusindustrie, der Attraktivität für fremde Investoren, der natürlichen Schönheit und der Vielfalt des Umfelds, einschließlich Berge, Seen und 5 Nationalparks, sowie dem wachsenden Immobilienmarkt mit großer Nachfrage nach luxuriösen, touristischen und Wohngebäuden.

Die strategische Lage an der Hauptverkehrsstraße macht diesen Projekt ideal für kurze Aufenthalte und längere geschäftliche Aufenthalte, während der panoramische Blick, sauberer Luft und Ruhe die Lage extrem attraktiv machen.

Der Preis für den Wohnkomplex beträgt 3.250.000 €, während die Benzinpumpe 3.300.000 € kostet.