Exklusives Investment: Wohnbau mit Tankstelle – Lapčići, Budva

Ein einzigartiger Investitionsprojekt in Budva zum Verkauf

Es steht eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zur Verkauf in der Gemeinde Budva, im Dorf Lapčići, an einer attraktiven Lage, die Budva mit dem Hinterland von Montenegro verbindet und die eine perfekte Gelegenheit bietet, Tourismus, Wohnungsbau und kommerzielle Betätigung zu kombinieren.

Der Projektbestand

Der Wohnkomplex umfasst eine Fläche von 2.200 m² brutto und 1.800 m² netto und beinhaltet 16 komfortable Apartments, einen Veranstaltungssaal von 520 m², ein Café-Bar von 70 m² und ein professionelles Abendessenlokal. Darüber hinaus verfügt der Komplex über 4 Geschäftsräume.

Die Hotelgebäude mit 2 P + S + P-Etagen und einer Fläche von 522 m² wurde im Jahr 2017 erbaut, während die zusätzlichen Geschäftsräume eine Fläche von 147 m², 114 m², 322 m² und 349 m² haben.

Auf einem Grundstück von 932 m² gibt es keine Baulimitationen oder Beschränkungen, was durch den Baugenehmigungsantrag bestätigt ist. Für die eventuelle Legalisierung der restlichen Objekte wird eine Antragstellung gemäß der geltenden Gesetze von Montenegro vorgenommen.

Der Komplex ist strategisch im Umkreis von 600 Metern über dem Meeresspiegel gelegen und befindet sich nur 8 Kilometer von Budva entfernt, bietet eine panoramische Aussicht auf die Budva-Riviera, sauberen Luft, Ruhe und unberührte Natur, während er gleichzeitig in der unmittelbaren Nähe des Meeres, der Stadt und wichtigen Attraktionen liegt.

Der Veranstaltungssaal und der Café-Bar sind ideal für Konferenzen, Seminare und Geschäftsveranstaltungen geeignet, während die sorgfältig ausgewählten natürlichen Materialien und der praktische Design einen Luxus- und Funktionsgefühl schaffen.

Die Benzinpumpe

Die Benzinpumpe befindet sich an der Hauptstraße Budva – Podgorica, an einer strategischen Position zwischen Budva und Cetinja, mit intensiver Verkehrslage, einschließlich touristischen, was einen konstanten Käuferfluss sicherstellt.

Die Infrastruktur der Pumpe umfasst das Objekt selbst mit einer Fläche von 448 m², einen Geschäftsraum von 127 m², eine Erweiterung von 35 m² und einen zugehörigen Grundstücksbereich von 2.675 m².

Der Projekt

Dieser Projekt bietet eine einzigartige Investitionschance dank seiner strategischen Lage an der Adria, der entwickelnden Tourismusindustrie, der Attraktivität für fremde Investoren, der natürlichen Schönheit und der Vielfalt des Umfelds, einschließlich Berge, Seen und 5 Nationalparks, sowie dem wachsenden Immobilienmarkt mit großer Nachfrage nach luxuriösen, touristischen und Wohngebäuden.

Die strategische Lage an der Hauptverkehrsader macht diesen Projekt ideal für kurze Aufenthalte und längere geschäftliche Aufenthalte, während die panoramischen Aussichten, sauberer Luft und Ruhe die Lage extrem anziehend machen.

Preise

Der Preis für den Wohnkomplex beträgt 3.750.000 €, während die Benzinpumpe 3.300.000 € kostet, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionschance für alle macht, die die Kombination von Wohnungsbau, Tourismus und kommerziellen Segmenten in einem der attraktivsten Gebiete Montenegros erstreben.