Exklusives Investment: Wohnbau mit Tankstelle – Lapčići, Budva

Ein einzigartiger Investitionsprojekt in Budva, im Dorf Lapčići, zum Verkauf

Ein einzigartiger Investitionsprojekt in der Gemeinde Budva, im Dorf Lapčići, befindet sich auf einer attraktiven Lage, die Budva mit dem Hinterland von Montenegro verbindet und die eine ideale Möglichkeit bietet, Tourismus, Wohn- und Kommerzialgeschäfte kombiniert zu betreiben.

Der Projektbestand

Der Wohnkomplex umfasst eine Fläche von 2.200 m² brutto und 1.800 m² netto und umfasst 16 komfortable Apartments, einen Veranstaltungsbereich von 520 m², ein Café-Bar von 70 m² und ein professionelles Abendessen. Darüber hinaus verfügt der Komplex über vier Geschäftsräume.

Die Hotelgebäude mit einer Gesamthöhe von 2P+S+P und einer Fläche von 522 m² wurde 2017 erbaut, während die zusätzlichen Geschäftsräume eine Fläche von 147 m², 114 m², 322 m² und 349 m² haben.

Auf einem Grundstück von 932 m² gibt es keine Bauern oder Beschränkungen, was durch den Baubetriebszulassungsbescheid bestätigt ist. Für die eventuelle Legalisierung der restlichen Objekte wird eine Anforderung gemäß der geltenden Gesetze von Montenegro eingereicht.

Der Komplex ist strategisch im nahen Umkreis von 600 Metern über dem Meeresspiegel und nur 8 Kilometer von Budva entfernt angeordnet und bietet eine panoramische Aussicht auf die Budva-Rivier, sauberen Luft, Ruhe und unberührte Natur, während er sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Stadt und wichtigen Attraktionen befindet.

Der Veranstaltungsbereich und der Café-Bar sind ideal für Konferenzen, Seminare und Geschäftsveranstaltungen geeignet, und die sorgfältig ausgewählten natürlichen Materialien und praktische Ausstattung schaffen ein Gefühl der Luxus und Funktionalität.

Die Benzinpumpe

Die Benzinpumpe befindet sich an der Hauptstraße Budva – Podgorica, in einer strategischen Lage zwischen Budva und Cetinja, mit intensiver Verkehrslage, einschließlich des Tourismus, was einen konstanten Zustrom von Kunden sicherstellt.

Die Infrastruktur der Pumpe umfasst das Objekt selbst mit einer Fläche von 448 m², einen Geschäftsraum von 127 m², einen Nebengebäude von 35 m² und das zugehörige Grundstück von 2.675 m².

Der Projekt

Dieser Projekt bietet eine einzigartige Investitionschance dank seiner strategischen Lage an der Adria, der entwickelnden Tourismusindustrie, der Attraktivität für fremde Investoren, der natürlichen Schönheit und der Vielfalt des Umfelds, einschließlich Berge, Seen und fünf Nationalparks, sowie dem wachsenden Immobilienmarkt mit einem hohen Bedarf an luxuriösen, touristischen und Wohngebäuden.

Die strategische Lage an der Hauptverkehrsstraße macht diesen Projekt ideal für kurze Aufenthalte und längere Geschäftsaufenthalte, während die panoramische Aussicht, sauberer Luft und Ruhe die Lage zu einem attraktiven Ort machen.

Preise

Der Wohnkomplex kostet 4.900.000 €, während der Benzinpumpe mit dem kompletten Komplex 8.300.000 €.