Ein Studiolookapartment in einem Luxuskomplex – Gebäude A, erste Linie zum Meer, Ulcinj (Velika Plaža)

Ein Studiopenthouse in einem neuen luxuriösen Wohnblocksanlage unter der Leitung von Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, am berühmten Großen Strand, wird verkauft.

Preise für Einheiten variieren von 5.300 bis 5.700 € pro m², je nach Ort und Stockwerk.

Dieser einzigartige luxuriöse Hotel- und Residenzprojekt im Gebiet liegt auf einer Länge von 300 Metern am sandigen Großen Strand, in einer der schönsten Teile der montenegrinischen Küste. Der Komplex ist perfekt zwischen Meer und grünen Bergen gelegen, bietet eine ideale Kombination von natürlicher Schönheit und höchstem Luxus.

Verfügbare Optionen umfassen Studiopenthouse, Ein- und Zweiblassen und einzigartig gestaltete luxuriöse Penthouse. Es sind Wohnungen von 37 m² bis 260 m² verfügbar.

Der luxuriöse Kondo-Hotel ermöglicht einen regelmäßigen jährlichen Renditezurückfluss, während die Verwaltung, Unterhaltung und Mietung der Apartments unter der Aufsicht der weltweit renommierten Hotelgruppe Karisma Hotels & Resorts erfolgt. Eigentümer zahlen keine zusätzlichen Unterhaltungskosten und sind nicht in operative Aktivitäten einbezogen, was diese Investition einfacher und sicherer macht.

Am Ende des Jahres werden die Kosten abgezogen, und der Gewinn wird den Eigentümern gemäß Koeffizienten zugestellt, die von der Größe, der Stockwerkshöhe und der Ausrichtung des Apartments abhängen, wobei die Favorisierung bestimmter Einheiten vermieden wird. Karisma Hotels hat eine Projektion für einen Renditezurückfluss von bis zu 10 Jahren ab dem Kaufdatum vorgenommen, und es besteht die Möglichkeit, den Mehrwertsteuerrendite von 21 % abzugeben, wenn das Apartment als Firma (GmbH oder Unternehmer) gekauft wird.

Der Komplex bietet den ersten Strandbereich und 5-Sterne-Hotel-Infrastruktur – Basen, ein SPA-Zentrum, das während des ganzen Jahres betrieben wird, Sportflächen, Restaurants, Geschäfte, 7 Wohngebäude, 7 Basen, Mini-Golf, Tennis- und Padel-Plätze, Basketball und Volleyball am Strand, einen Jogging- und Meditations-Pavillon, ein Kinderclub, ein Spielplatz und eine Kartungsstraße, einen Promenadenweg mit Geschäftszonen, einen natürlichen See und ausgedehnte grüne Flächen, einen Strandclub, 3 Strandbare und 7 Restaurants.

Im Komplex befinden sich 700 Parkplätze mit einem Parkierdienst, der für Eigentümer von Apartments und Gäste des Hotels zur Verfügung steht.

Der Abschluss des ersten Bauteils ist für 2026 geplant, und des gesamten Projekts für 2029.

Preise für das zweite Bauabschnitt werden um 1.000 € höher als für das erste Bauabschnitt sein, und für das dritte Bauabschnitt um 2.000 € höher, was bedeutet, dass Käufer des ersten Bauabschnitt bis zu einem 40 % Wertewachstum ihrer Apartments bis zum Abschluss des gesamten Projekts im Jahr 2029 erwarten können.

Es gibt mehrere günstige Zahlungspläne:

1. Einmaliger Zahlung: 4 % Rabatt
2. Zwei Raten (bei Unterzeichnung des Vertrags und beim Eingangsverkauf): 2 % Rabatt
3. Sechs Raten: 20 % bei Vertragsunterzeichnung, 70 % auf 4 Raten gemäß dem Baufortschritt, bei Eingangsverkauf 10 %)