Penthouse mit zwei Schlafzimmern in einem Luxuskomplex – Gebäude A, erste Linie zum Meer, Ulcinj (Velika Plaža)

Ein Penthouse-Zweibett-Apartment in einem neuen luxuriösen Wohnblocks komplex unter der Verwaltung von Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, am geschützten Großen Strand, steht zur Verkauf.

Preise für die Einheiten liegen zwischen 5.300 und 5.700 € pro m², je nach der Lage und der Etage.

Diese einzigartige luxuriöse Hotel- und Wohnungsbau-Projekte im Gebiet liegen auf einer Länge von 300 Metern am sandigen Großen Strand, in einem der schönsten Teile der Adria-Küste Montenegros. Der Komplex ist perfekt zwischen Meer und grünen Bergen gelegen und bietet eine ideale Kombination von natürlicher Schönheit und höchstem Luxus.

Verfügbare Optionen umfassen Studio-Apartments, Einzel- und Zweibett-Apartments sowie einzigartig gestaltete luxuriöse Penthouses. Die Einheiten haben eine Fläche von 37 m² bis 260 m².

Dieses luxuriöse Kondo-Hotel ermöglicht eine regelmäßige jährliche Rendite, während die Verwaltung, Unterhaltung und Mietung der Apartments unter der Überwachung der weltweit anerkennenden Hotelgruppe Karisma Hotels & Resorts erfolgt. Eigentümer bezahlen keine zusätzlichen Unterhaltungskosten und sind nicht in operative Aktivitäten eingebunden, was diese Investition einfach und sicher macht.

Am Ende des Jahres werden die Kosten abgezogen, und der Gewinn wird den Eigentümern nach Prozenten zugeordnet, die von der Größe, der Etage und der Ausrichtung des Apartments abhängen, um die Favorisierung bestimmter Einheiten zu vermeiden. Karisma Hotels hat eine Projektion für einen Investitionsertrag bis zu 10 Jahren seit dem Kauf erstellt, und es gibt die Möglichkeit, den Mehrwert von 21 % zurückzubehalten, wenn das Apartment als Firma (doo oder Unternehmer) gekauft wird.

Der Komplex bietet den ersten Strandrand und einen 5-Sterne-Hotel-Erfahrung – Swimmingpools, SPA-Zentrum, das ganzen Jahr lang betrieben wird, Sportflächen, Restaurants, Geschäfte, 7 Wohngebäude, 7 Pools, Mini-Golf, Tennis- und Padel-Courts, Basketball und Volleyball am Strand, ein Jogging- und Meditations-Pavillon, ein Kinderclub, ein Spielplatz und eine Karttrack-Strecke, eine Promenade mit Geschäftszonen, einen natürlichen See und ausgedehnte grüne Flächen, einen Strandclub, 3 Strand-Bars und 7 Restaurants.

Im Komplex befinden sich 700 Parkplätze mit Parkierdienst, die für Eigentümer von Apartments und Gäste des Hotels zur Verfügung stehen.

Der Abschluss der ersten Phase ist für 2026 geplant, und der komplette Projekt für 2029. Preise für die zweite Phase werden um 1.000 € höher als für die erste Phase sein, und für die dritte Phase um 2.000 € mehr, was bedeutet, dass Käufer der ersten Phase bis zu einem 40 % Wertewachstum für ihre Apartments bis zum Abschluss des gesamten Projekts erwarten können, das für 2029 geplant ist.

Es gibt mehrere günstige Zahlungspläne:

1. Einmaliger Zahlung: 4 % Rabatt.
2. Zwei Raten (bei Unterzeichnung des Vertrags und beim Eingangsverkauf): 2 % Rabatt.
3. Sechs Raten: 20 % bei Vertragsschluss, 70 % auf 4 Raten gemäß dem Baufortschritt, bei Eingangsverkauf 10 %).