Gemeinsame Entwicklungsmöglichkeit: exklusiver Investitionsgrundstücksstück 990 m² mit Meeresblick – Bečići, Ivanovići (G+5, maximale Gesamtbaufläche 3440 m²)

Ein bemerkenswert attraktiver urbanisierter Siedlungsfläche für eine gemeinsame Entwicklung mit einer Fläche von 990 m² steht zur Verkauf. Der Standort liegt in einem prestižierten Bereich von Budva – Bečići, Dorf Ivanovići. Der Grundstück unterscheidet sich durch eine offene, panoramische Aussprache auf See und Stadt, was ihn ideal für die Umsetzung eines luxuriösen Wohnungs- und Tourismusprojekts machte.

Zusammenarbeitbedingungen:

• Grundstückseigner: 22 % des Gesamtbauflächeninhalts
• Investor: 78 % des Gesamtbauflächeninhalts

Der Grundstück besitzt städtebauliche und technische Bedingungen (UTU) mit außerordentlich vorteilhaften Parametern für die Entwicklung:

• Index der Ausbauquote: 3,5
• Index der Beschäftigungsquote: 0,58
• Maximale Brutto-ausgebaut Fläche: 3440 m²
• Erlaubte Etagenhoheit: P+5

Aufgrund dieser Bedingungen bietet der Grundstück die Möglichkeit, ein größeres Objekt mit hoher Etagenhoheit zu errichten, was auf dieser Lokalität ein Rarität und eine bedeutende Vorteil für Investoren darstellt.

Der Grundstück hat eine exzellente Zugangsbahn und Verkehrskonnektion, und liegt nur 1200 Meter von der See entfernt, was das ruhige Umfeld mit der Nähe zu allen Schlüsselgebieten – Strand, Hotels, Restaurants und der Zentrum von Budva – vereint.

Dieses Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitionschance mit großem Entwicklungspotenzial und hoher Investitionsertrag. Die Lage, die Aussicht und die städtebaulichen Parameter machen es zu einem der qualitativsten Angebote auf dem Markt.