Langfristmiete einer exklusiven 412 m² großen kommerziellen Immobilie, vollständig ausgestattet – ehemalige Backerei, Budva

Es wird verkauft, ein modernes, vollständig ausgestattetes Büro-Raumkomplex mit einer Fläche von 412 m², der im Erdgeschoss des modernen Wohnungs- und Bürokomplexes Old Bakery in Budva untergebracht ist, nur 7 Minuten von der Stadtmitte entfernt.

Das Gebäude wurde 2020 errichtet und nach den höchsten europäischen Standards für einen modernen Büro-Umfeld entwickelt. Der Innenraum wurde von skandinavischen Designerinnen und Designern erdacht, mit einem besonderen Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Komfort, einschließlich sorgfältig geplante Akustik, Licht, Ventilation und Klimatisierung.

Struktur und Räumlicher Aufbau:

• Gesamtfläche: 412 m²
• Offener kommerzieller Raum: 240 m²
• Private Büros: 112 m²
• Küchenraum: 26 m²
• Lager- und Serverraum: 20 m²
• Drei getrennte Toilettenschänke: insgesamt 14 m²

Der Raum ist so organisiert, dass bis zu 40 Arbeplätze in privaten Büros und zusätzliche 50 Arbeplätze im offenen Teil ermöglicht werden. Der Küchenraum ist für 10 Sitzplätze vorgesehen.

Technische Merkmale und Ausrüstung:

• Drei separate Eingänge direkt von der Straße
• Große Fassadenglasflächen
• Akustische Decke-Paneele Ecophon
• LED-Deckenbeleuchtung
• Vinylunterlagen für die Bodenbeläge
• Mehrzonensystem der Klimatisierung
• Zentrale Ventilation
• Sicherheitssystem SALTO KS
• Professionell ausgestattete Küche
• Anschluss elektrische Leistung von 87,63 kW

Das Büro-Raumkomplex ist vollständig fertiggestellt, ausgestattet und für die unverzügliche Nutzung bereit, ohne die Notwendigkeit zusätzlicher Investitionen.

Dank der funktionalen Ausrichtung, der großen Anzahl an Arbeitsplätzen und drei getrennten Eingängen ist das Gebäude geeignet für verschiedene geschäftliche Zwecke: Büro-Raum, IT-Unternehmen, Coworking-Zentrum, medizinisches Zentrum, Kleinhändler, Showroom oder repräsentatives Büro-Raum.

Lokation – Old Bakery Residence

Old Bakery ist eines der bekannten modernen Wohnungs- und Bürokomplexe in Budva. Es wird durch moderne Architektur, entwickelte Infrastruktur und gute Verbindung zur Stadtmitte gekennzeichnet. Im Komplex befindet sich auch Mega Market, was der Besucherfrequenz und Sichtbarkeit des Büro-Raumes zusätzlich beiträgt.

Dieses Büro-Raumkomplex bietet eine günstige Möglichkeit für Unternehmen, die nach einem repräsentativen, funktionalen und vollständig ausgestatteten Raum für eine langfristige Tätigkeit in Budva suchen.

Mietbedingungen: Vorauszahlung von zwei Monatsmieten (für den ersten und den letzten Monat) sowie eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete.