Luxusvilla mit Pool und Meersicht, Budva-Blizikuće

Ein neu erbautes Luxusvilla in Blizikuća, Budva, wird verkauft.

Das Villa liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 711 m², hat drei Etagen, wobei der Haupteingang auf der mittleren Etage bzw. im Erdgeschoss befindet.

Im Erdgeschoss befinden sich:

• zwei en suite Schlafzimmer mit panoramischen Fenstern;
• Ausgang zum Pool und Hof;
• Weinbode;
• Verbindung zur Garage.

Im Erdgeschoss sind:

• ein großer offener Wohnraum mit Küche und Essbereich;
• Gästehausbadezimmer;
• große, teilbedeckte Terasse mit Blick auf das Meer.

Auf dem ersten Stockwerk, gleichzeitig auch auf dem letzten, befindet sich:

• ein Master-Schlafzimmer mit en suite Bad, Sauna und vier Terassen mit Blick auf Meer und Berg.

Vor dem Villa befindet sich ein Pool mit den Dimensionen 15 m x 4 m, der von Deckung und schmückenden Pflanzen umgeben ist. Unter dem Pool befindet sich eine Relaxationszone mit Bar. An der Erweiterung befindet sich ein Poolhaus mit Laden und einem zusätzlichen großen Toilettenraum.

Neben dem Villa befindet sich eine Garage für 2–3 Fahrzeuge. Bei der Einfahrt zur Garage befindet sich ein Abstellbereich und ein Toilettenraum. Über der Garage befinden sich 2 Parkplätze im Freien.

Im Hilfsobjekt befindet sich ein Fitnessstudio mit technischem Raum. Unter dem Pool befindet sich ein Poolhaus mit Laden und einem großen Toilettenraum.

Technische Spezifikation:

• Fassade: Brački Stein d=3 cm mit vollständigen Steinprofilen um die Fenster.
• Außenaluminiumverglasung FEAL, Balkongäste mit seriösem Auf-und-ab-System (FEAL 120+) und Fenstern (FEAL Termo 65), niedrigemissionales Glas CLIMA GUARD Solar.
• Keramik: ROBERTO CAVALLI, PORCELANOSA, FLORIM, MARAZZI, RICCHETTI.
• Sanitärartikel und Schläuche: VILLEROY & BOCH, CATALANO, GESSI, HANS GROHE, GROHE.
• Klimatisierung mit heizender Dachpumpe MITSUBISHI ELECTRIC – CLIMAVENETA.
• BOSE Outdoor Speakers.
• Audio MATRIX-System mit Digital Room Control AUDAC Professional.
• Video-Interfone und Alarm-System.
• Videoüberwachung CCTV mit 7 Kameras und einem Sensor im technischen Raum.
• Garage: Eingangstor HORMANN, untere Keramik d=20m.
• Stein- und Granitbänke im Parterre.

Die Villa liegt 500 m von der Hauptstraße Budva-Petrovac, 1,5 km von Sveti Stefan und 9 km von Budva entfernt.