Luxusvilla mit Pool und Meersicht — Kamenovo, Budva
Beschreibung
Nekretnine, Montenegro
Wir stellen Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Kaufkauf einer luxuriösen Villa in einer der prestižierendsten Teile der montenegrinischen Küste – Kamenovo vor. Diese Villa mit einer Fläche von 240 m² befindet sich auf einem großen Grundstück von 514m² und liegt in einer exklusiven Zone unter der Hauptverkehrsstraße, nur einen Minuten von der Beach entfernt. Dieses Immobilie kombiniert modernen Design und höchsten Komfort perfekt, bietet einen idealen Raum für einen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz.
Struktur und Räumlichkeiten:
Keller: Im Keller der Villa befinden sich zwei Garagenplätze, ein technisches Zimmer, ein Treppenhaus, zwei Saunen, ein Fitnessstudio, ein Jaccuzzi und ein Toilettenraum. Dieser Bereich ist so konzipiert, um die maximale Komfort und Relaxation für Eigentümer und Gäste zu ermöglichen.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss der Villa ist durch seine Fläche und Funktionalität ausgezeichnet. Es beinhaltet eine elegante Wohnstube, die mit dem Speisezimmer verbunden ist, eine moderne Küche, einen Treppenaufgang und einen Gäste-Toilettenraum. Große Fenster und Glasflächen ermöglichen eine große Menge natürliche Licht, während der offene Raumplan einen Freiheitsgefühl und Verbundenheit mit dem Ausseren erzeugt.
Obergeschoss: Das Obergeschoss der Villa bietet einen bequemen und ruhigen Raum für den Urlaub mit drei großen Schlafzimmern und zwei modernen Baden. Die Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Spezifikationen und Ausrüstung:
Die Villa hervorsticht durch hochwertige Bauarbeit und sorgfältig ausgewählte Materialien:
- Fenster und Türen: Aluminiumsprofile mit Sonderglas „Vier Jahreszeiten“ mit einer Dicke von 6-16-8 mm dominieren, was eine hervorragende Thermoisolation gewährleistet.
- Isolation: Thermoisolation mit einer Dicke von 10 cm, Isolationsmaterialien Sika 152 und eine Betonkonstruktion aus wasserdichtem Beton.
- Technologie: Die Villa ist mit einem Smart-System mit Fernbedienung innerhalb und außerhalb des Objekts, Feuerlöschsystemen, Wasserdichtheits- und Sperrschutzsystemen sowie einem Videoüberwachungssystem mit acht Kameras ausgestattet.
- Installationssysteme: Rehau vertikale Rohre, die Stille sicherstellen, unteren Heizung, die zur Komfort während kälterer Monate beiträgt.
- Exterior und Interior: Fassade mit Stein französischer Herkunft, erster Klasse Parkett und spanische Keramik. Die Bäder sind mit Grohe integrierten Elementen und sanitären Geräten ausgestattet.
- Schwimmbad: Privates Schwimmbad mit den Dimensionen 4 x 8 m, mit Filtrationssystemen eines spanischen Herstellers, ideale für das Sommervergnügen und Erlebnisse.
Einzelheiten
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Hausfläche: 240 m2
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Grundstücksfläche: 514 m2
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Schlafzimmer: 3
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Badezimmer: 2
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Etagen: 2
Ausstattung
- Swimmingpool
- Klimaanlage
- Garage
- Meerblick