Haus mit 168 m² Fläche auf einem Grundstück von 847 m² im Zentrum von Žabljak.

Ein attraktiver Immobilieverkauf: ein Haus mit einem Grundstück im Zentrum von Žabljak, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für Leben, Geschäft oder Investitionen im Tourismusbereich darstellt.

Das steinerne Haus mit einer Fläche von 168 m² besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt den Geschäftsbereich, das erste Obergeschoss umfasst den Alltagsbereich mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern, während das Dachgeschoss für vier zusätzliche Schlafzimmer vorgesehen ist, was es für eine größere Familie oder für den touristischen Unterkunftszweck geeignet macht.

Das Haus ist in alle kommunalen Netzwerke (Strom, Wasser, Kanalisation) eingebunden, und es hat einen direkten Zugang zur Hauptstraße, was eine exzellente Sicht und Zugänglichkeit für Geschäftszwecke bietet.

Das Grundstück liegt auf zwei katastralen Parzellen mit einer Gesamteinheitsfläche von 847 m² und geltenden urbanistisch-technischen Bedingungen:

Parzelle 1: Fläche 274 m², genehmigte Bruttofläche für den Bau 493 m², Nutzfläche 164 m², genehmigte Etagenhöhe P+2+PK. Parzelle 2: Fläche 573 m², genehmigte Bruttofläche für den Bau 1031 m², Nutzfläche 344 m², genehmigte Etagenhöhe P+2+PK.

Nach dem Detailplan der Stadtplanung ist die Errichtung einer Straße vorgesehen, die entlang des Grundstücks verlaufen wird und mit dem zukünftigen touristischen Komplex an der Stelle der ehemaligen Kasernen verbunden sein wird, was den Investitionspotenzial erhöht.

Žabljak ist in einem steten Wandel, mit einem zunehmenden Anzahl an Touristen und infrastrukturellen Projekten im Plan, was diese Lage zu einem idealen Ort für die Errichtung von Apartments, Hotels oder anderen touristischen Anlagen macht.