Verkauft: Luxus-Townhouse-Villa mit Pool und panoramischem Meerblick – Reževići, Budva-Riviera | Zahlungsverzichtsmöglichkeit | Kein Grundsteuerabschlag von 3 %

Ein lukrativer Townhouse-Villa mit einer Fläche von 220 m² sowie einem privaten Grundstück von 154 m² und einem Badesspielzeug befindet sich in Reževići, einem anerkennter und ruhigen Teil der Budva-Riviera.

Die Villa verteilt sich auf drei Etagen und einen Dachgeschoss und umfasst vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zwei zusätzlichen Gäste-Badezimmern, zwei großen Wohnräumen und zwei Küchen.

Panoramafenster mit einer Höhe von 2,5 m und hohe Decke mit einer Höhe von 3 m schaffen einen Raumsinn und eine Überflutung an natürlichem Licht, während zwei Terrassen einen unvergesslichen Blick auf das Adria-Meer bieten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool, ein angeordnetes und grünes Innenhofareal sowie ein Parkplatz für zwei Autos.

Kauf dieses Immobilien-Gutes birgt einige Vorteile:

• Möglichkeit der verzögerten Bezahlung (30 % beim Kauf und der Rest innerhalb eines Jahres).
• Freistellung von Eigentumsübertragungssteuer (3 %).
• Besitzer erhalten das Recht auf einen Aufenthaltlaubnis in Montenegro.

Was diese Immobilie besondere macht, ist die Kombination von hochwertiger Baukunst und modernem Equipment. Der Innenraum wird von natürlichem Stein, Premium-Keramik und modernem Tischlerwerk geschmückt, während die Küche eingebaut und vollständig ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über einen Smart-Home-System, optischen Internet, Videoüberwachung, Alarm-System, einen zentralen Heizkessel, einen Wasserreservoir und einen Bio-Septik-System. Der Innenhof hat einen automatisierten Wasserversorgungssystem, das über das Online-Netzwerk gesteuert wird.

Die Lage bietet einen perfekten Balance zwischen Ruhe und Verbindung – die Villa ist Teil eines geschlossenen, begehbar-begraderten Komplexes in einer natürlichen Umgebung, befindet sich jedoch nur 10 Minuten Fahrt von Budva, 5 Minuten von Sveti Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay und 50 Minuten von Flughäfen in Tivat und Podgorica entfernt.

Plätze mit kristallklarem Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Ski-Stadion etwa zwei Stunden Fahrt entfernt liegen.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen lukrativen familiären Lebensstil sowie für eine attraktive Investition dank großem Potenzial für die Vermietung.

Es steht eine komplette professionelle Unterhaltungsdienstleistung und ein Mietmanagement zur Verfügung, was einen stabilen passiven Erlös ermöglicht.