Verkauft: Luxus-Townhouse-Villa mit Pool und panoramischem Meerblick – Reževići, Budva-Riviera | Zahlungsverzichtsmöglichkeit | Kein Grundsteuerabschlag von 3 %

Ein luxuriöser Townhouse-Villa mit einer Fläche von 220 m² und einem privaten Grundstück von 154 m² mit einem Pool wird verkauft. Die Villa liegt in der prestigeträchtigen und ruhigen Gegend der Budva-Riviera – bei Reževići.

Die Villa verteilt sich auf drei Etagen und einen Dachgeschoß und umfasst fünf Schlafzimmer, fünf Baden, zwei größere Wohnzimmer und zwei Küchen.

Panoramafenster von 2,5 m und hohe Decke mit 3 m erzeugen einen Raumgefühl und eine Überflutung natürlicher Licht, während zwei Terassen einen unvergesslichen Blick auf die Adria eröffnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool, ein geordneter und grüner Hof sowie ein Parkplatz für zwei Autos.

Die Kauf dieser Immobilie bietet spezielle Vorteile – die Möglichkeit einer verzögerten Zahlung (30 % beim Kauf und der Rest innerhalb eines Jahres) sowie Steuern auf Eigentumsübertrag frei (3 %). Außerdem erhalten Eigentümer die Möglichkeit, einen Aufenthaltserlaubnis in Montenegro zu erhalten.

Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination der hochwertigen Bauqualität und modernen Ausrüstung. Der Innenraum wird von natürlichem Stein, Premium-Keramik und modernem Tischwerkschmuck geschmückt, während die Küche eingebaut und vollständig ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über einen Smart-Home-System, optischen Internet, Videoüberwachung, Alarm-System, zentralen Wasserherd, Wassertank und Bio-Septik-System. Der Hof hat einen automatisierten Wasserversorgungssystem, das online gesteuert werden kann.

Die Lage bietet einen perfekten Balance zwischen Ruhe und Verbindung – die Villa ist Teil eines geschlossenen, begebotenen Komplexes in einer natürlichen Umgebung, und gleichzeitig liegt sie nur 10 Minuten von Budva, 5 Minuten von St. Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay und 50 Minuten von Flughäfen in Tivat und Podgorica entfernt. Plätze mit kristallklarem Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Skigebiete sind etwa zwei Stunden fern.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen luxuriösen familiären Lebensstil und gleichzeitig für eine attraktive Investition dank des großen Potenzials für die Vermietung. Es stehen komplette professionelle Unterhaltungsdienste und Vermietungsmanagement zur Verfügung, was einen stabilen passiven Einkommen ermöglicht.