Verkauf einer Luxus-Townhouse-Villa223 m² mit Pool und panoramischem Meeresblick – Reževići, Budva Riviera | Möglichkeit einer aufgeschobenen Zahlung | Kein 3 % Immobilienübertragungssteuer

Ein lukrativer Townhouse-Villa mit einer Fläche von 220 m² sowie einem privaten Grundstück von 165 m² und einem Badebereich steht zur Verkauf. Die Villa befindet sich in einem anerkennenden und ruhigen Teil der Budva-Riviera – im Reževići.

Die Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und ein Dachgeschoss und umfasst vier Schlafzimmer mit eigenen Baden, zwei zusätzliche Gäste-Baden, zwei große Wohnräume und zwei Küchen.

Panoramafenster von 2,5 m Höhe und hohe Decke mit 3 m Höhe schaffen einen Raumgefühl und eine Überfluss an natürlichem Licht. Zwei Terassen bieten einen unvergesslichen Blick auf das Adria-Meer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool, ein angeordnetes und grüntuchiges Innenhofgebiet sowie ein Parkplatz für zwei Autos.

Kauf dieses Immobilienobjekts bietet besondere Vorteile – Möglichkeit der definierten Zahlung (30 % beim Kauf und der Rest innerhalb eines Jahres), sowie Steuern auf Eigentumsübertragungsfreiheit (3 %). Die Eigentümer erhalten das Recht auf einen Aufenthaltlaubnis in Montenegro.

Was diese Immobilie besondere macht, ist die Kombination von hoher Baugröße und modernem Equipment. Der Innenraum wird von natürlichem Stein, Premium-Keramik und modernen Tischlerarbeiten geschmückt, während die Küche integriert und vollständig ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über ein Smart-Home-System, Optische Internetverbindung, Videoüberwachung, Alarmanlage, zentralen Wasserherd, Wassertank und einen Bio-Septik-System. Das Innenhofgebiet hat einen automatisierten Wasserversorgungssystem, das über das Internet steuert werden kann.

Die Lage bietet einen perfekten Balance zwischen Ruhe und Verbindung – die Villa ist Teil eines geschlossenen, begebotenen Komplexes in einem natürlichen Umfeld, befindet sich gleichzeitig nur 10 Minuten fahren von Budva, 5 Minuten von St. Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay und 50 Minuten von den Flughäfen in Tivat und Podgorica entfernt.

Plätze mit kristallklarem Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Ski-Stätten etwa zwei Stunden fahren entfernt sind.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen lukrativen familiären Lebensstil sowie für eine attraktive Investition dank des großen Potenzials für die Vermietung.

Es stehen komplette professionelle Wartungsdienste und Vermietungsmanagement zur Verfügung, was einen stabilen passiven Einkommen ermöglicht.