Verkauft: Luxus-Townhouse-Villa mit Pool und panoramischem Meersicht – Reževići, Budva-Riviera | Bezahlung in Installment-Option | Kein 3% Immobilien-Übertragungssteuer

Ein luxuriöser Townhouse-Villa mit einer Fläche von 220 m² und einem privaten Grundstück von 165 m² mit einem Badebereich, der in der prestižreichen und ruhigen Gegend der Budva-Riviera – bei Reževići – zum Verkauf steht.

Die Villa verteilt sich auf drei Etagen und einen Dachboden und umfasst fünf Schlafzimmer, fünf Baden, zwei große Wohnzimmer und zwei Küchen.

Panoramafenster mit einer Höhe von 2,5 m und hohe Traufe mit einer Höhe von 3 m schaffen einen Raumgefühl und eine Überflutung an natürlichem Licht, während zwei Terrassen einen unvergesslichen Blick auf das Adria-Meer bieten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool, ein angeordnetes und grüner zugehöriger Gartenbereich sowie ein Parkplatz für zwei Autos.

Die Erwerb dieser Immobilie bringt spezielle Vorteile mit sich – die Möglichkeit der verzögerten Bezahlung (30 % beim Kauf und der Rest innerhalb eines Jahres) sowie Steuerbefreiheit bei der Eigentumsübertragung (3 %). Außerdem erhalten die Eigentümer das Recht auf eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro.

Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination von hoher Bauqualität und modernem Equipment. Der Innenraum wird von Naturstein, Premium-Keramik und modernem Handwerk schön оформлены, während die Küche eingebaut und vollständig ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über ein Smart-Home-System, optisches Internet, Videoüberwachung, Alarmsystem, zentralen Wasserluftpumpe, Wassertank und einen Bio-Septik-System. Der Gartenbereich verfügt über einen automatisierten Wasserversorgungssystem, das über das Internet gesteuert werden kann.

Die Lage bietet einen perfekten Balance zwischen Ruhe und Verbindung – die Villa ist Teil eines geschlossenen, begebotenen Komplexes in einer natürlichen Umgebung und befindet sich gleichzeitig nur 10 Minuten fahren von Budva, 5 Minuten von St. Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay sowie 50 Minuten von den Flughäfen in Tivat und Podgorica entfernt.

Plätze mit kristallklarem Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Ski-Stätten etwa zwei Stunden fahren entfernt sind.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen luxuriösen familiären Lebensstil sowie für attraktive Investitionen dank des großen Potenzials für die Vermietung. Es stehen komplette professionelle Unterhaltungsdienste und Management-Dienste zur Vermietung zur Verfügung, was einen stabilen passiven Einkommen ermöglicht.