Verkauf einer exklusiven 412 m² großen kommerziellen Immobilie, voll ausgestattet – ehemalige Backerei, Budva

Verkauf eines geschäftlichen Raumes von 412 m² – Old Bakery, Budva

Ein modern, vollständig ausgestatteter geschäftlicher Raum mit einer Fläche von 412 m² steht zur Verkauf, der im Erdgeschoß des modernen Wohn- und Geschäftskomplexes Old Bakery in Budva untergebracht ist, nur 7 Minuten von der Stadtmitte entfernt.

Der Raum wurde 2020 erbaut und nach den hohen europäischen Standards für ein modernes geschäftliches Umfeld konzipiert. Der Innenraum wurde von skandinavischen Designerinnen und Designern entwickelt, wobei besonderer Wert auf Funktionalität, Ästhetik und Komfort gelegt wurde, einschließlich sorgfältig geplante Akustik, Licht, Ventilation und Klimatisierung.

Struktur und Raumaufteilung:

• Gesamtfläche: 412 m²
• Offener kommerzieller Raum: 240 m²
• Private Büros: 112 m²
• Küchenraum: 26 m²
• Lager- und Serverspeicher: 20 m²
• Drei getrennte Toilettenzimmer: insgesamt 14 m²

Der Raum ist so organisiert, dass bis zu 40 Arbeplätze in privaten Büros und zusätzliche 50 Arbeplätze im offenen Teil ermöglicht werden. Der Küchenraum ist für 10 Sitzplätze vorgesehen.

Technische Merkmale und Ausrüstung:

• Drei separate Eingänge direkt von der Straße
• Große Fassadenglasflächen
• Akustische Deckeckeile Ecophon
• LED-Deckebeleuchtung
• Vinylunterlagen für die Bodenbeläge
• Mehrzonensystem für Klimatisierung
• Zentrale Ventilation
• Sicherheitssystem SALTO KS
• Professionell ausgestattete Küche
• Anschluss elektrische Leistung von 87,63 kW

Der geschäftliche Raum ist vollständig fertiggestellt, ausgestattet und bereit für den unverzüglichen Einsatz ohne den Bedarf nach zusätzlichen Investitionen.

Aufgrund seiner funktionalen Aufteilung, großen Arbeitsplatzanzahl und drei separaten Eingängen eignet sich das Immobilie für verschiedene geschäftliche Zwecke: Büro-Raum, IT-Unternehmen, Coworking-Zentrum, medizinisches Zentrum, Einzelhandel, Showroom oder repräsentativer geschäftlicher Raum.

Lokation – Old Bakery Residence

Old Bakery ist einer der bekannten modernen Wohn- und Geschäftskomplexe in Budva. Er wird durch moderne Architektur, entwickelte Infrastruktur und gute Verbindung zur Stadtmitte charakterisiert. Im Komplex befindet sich auch der Mega Market, was der Besucherfrequenz und Sichtbarkeit des geschäftlichen Raumes zusätzlich beiträgt.

Eine günstige Möglichkeit für Unternehmen, die einen repräsentativen geschäftlichen Raum in Budva suchen, sowie für Investoren, die sich für die Kauf eines Immobiliens mit Potenzial für die Vermietung interessieren.