מגרש לבנייה משותפת – קאבץ', קוטור, ‎2,177 מ"ר

למכירה מגרש אטרקטיבי לבנייה משותפת, הממוקם בכפר קאבץ', בין שני מרכזים חשובים – העיר העתיקה של קוטור (5 ק"מ) וטיבט עם המרינה היוקרתית פורטו מונטנגרו (6 ק"מ). המיקום נמצא בגובה של כ־120 מטר מעל פני הים, ומוכר בשל השילוב של אוויר ים צלול ואוויר הרים. ניתן לצפות לנוף לים מהקומה השנייה של המבנים העתידיים.

מקדם הבנייה המרבי הוא 0.8, המאפשר בנייה של .

לצורך שותפות בהשקעה, בעל המגרש דורש פיצוי של 370 מ"ר שטח מגורים נטו. הפיצוי יכול להיות בצורת שתי וילות או שני בתי שורה בשטח של 185 מ"ר כל אחד, או שילוב של יחידות שונות – דירות, בתי שורה או בתים פרטיים – בסך של 370 מ"ר נטו. חובה לספק חניות פרטיות או חניונים (לפי דרישת החוק), וכן בריכה – פרטית או משותפת, אך לא עם יותר מחמש יחידות נוספות.

ניתן גם להציע פיצוי חלקי כספי, במחיר של 2,000 אירו למ"ר. לדוגמה: המשקיע יכול להציע 350 מ"ר שטח בנוי + ‏20 מ"ר × ‏2,000 € = ‏40,000 €.

מגרש זה מהווה הזדמנות השקעה מצוינת לפיתוח.