פיקסום של 5000 מ' מ' עם תוכנית לביתות ולהוטל על פרוסת הים – ז'גורה, קוטור

נדל״ן, מונטנגרו, קוטור

למכירה מגרש אטרקטיבי במיוחד בשטח כולל של 5,000 מ״ר, הממוקם על קו החוף ביישוב זגורה, בתחום עיריית קוטור. המגרש נמצא באחד האזורים היפים והשלווים ביותר בחופי מונטנגרו, עם נוף ים פתוח ופנורמי, ובקרבה מיידית למפרץ נרין (חוף זגורסקי פייסק) ולחוות קארביץ׳, כשהוא מוקף בטבע בתולי ובאווירה ים־תיכונית אותנטית.

במגרש קיימת תשתית בסיסית — חיבור לחשמל ובאר מים שנקדחה, דבר המקל משמעותית על פיתוח עתידי. יתרון חשוב נוסף הוא דרך גישה ישירה למגרש, המאפשרת נוחות מקסימלית בבנייה ובשימוש בנכס.

על פי תנאי התכנון, אחוזי הבנייה הם 15%, מה שמאפשר, על שטח כולל של 5,000 מ״ר, בנייה של עד 750 מ״ר שטח בנוי ברוטו, עם גובה בנייה מותר: קומת קרקע + קומה אחת + עליית גג (P + 1 + Pk). תנאי התכנון והבנייה (UTU) נמצאים בהליך קבלה.

המגרש ממוקם בקרבת ארבעה מהחופים האטרקטיביים ביותר של מונטנגרו — יאז, טרסטנו, זגורסקי פייסק ופלוֹצ׳ה, מה שהופך את הנכס לבעל ערך גבוה ולבעל פוטנציאל השקעה יוצא דופן.