מכירה של שתי וילות יוקרתיות עם בריכה פרטית ונוף פנורמי לים – קרימוביצה, קוטור | רכישה ישירה מהמשקיע | ללא מס של 3% | אפשרות לתשלומים בתשלומים | מערכת מוכן למפתח 

אנו מציגים לכם את הפרויקט הבלעדי של סוכנותנו Amfora Real Estate – שתי וילות יוקרתיות עם בריכה ונוף פנורמי לים, הנמצאות בבנייה ומוצעות למכירה בשכונת קרימוביצה, מחוז קוטור. הפרויקט נמצא בבעלות מלאה ומנוהל על ידי הסוכנות שלנו, מה שמאפשר לקונים רכישה בטוחה ישירות מהמשקיע, ללא מתווכים ועלויות נוספות – ללא תשלום מס רכישה של 3%.

מחיר לווילה: ‎650,000 €

תוכנית תשלומים בתשלומים:

‎-5%‎ מקדמה בעת ההזמנה

‎-30%‎ בעת חתימת החוזה המקדמי (נובמבר)

‎-55%‎ בתשלומים גמישים במהלך תקופת הבנייה

‎-10%‎ תשלום סופי עם סיום העבודות ומסירת הווילה
 

כל וילה ממוקמת על מגרש של 330 מ"ר, עם רצועת ירק מטופחת בין המבנים, המספקת פרטיות מלאה ותחושת חיים יוקרתיים על חופי האדריאטיקה. הווילות מתוכננות בשלושה מפלסים (מרתף + קומת קרקע + קומה ראשונה), עם שטח כולל של 329 מ"ר לכל וילה.

מרתף: ‎128.5 מ"ר

קומת קרקע: ‎100.35 מ"ר

קומה ראשונה: ‎100.35 מ"ר

תחילת הבנייה מתוכננת לנובמבר 2025, והסיום צפוי בנובמבר 2027, כאשר אחת הוילות תושלם מוקדם משמעותית, מה שמאפשר לקונים כניסה מוקדמת ושימוש בנכס.

תכנון פנים:
מרתף: חניה לשני רכבים, חדר כושר פרטי וחדר אחסון פרקטי.
קומה ראשונה: סלון מרווח עם אח, מטבח מודרני ופינת אוכל עם יציאה ישירה לחצר ולבריכה.
קומה שנייה: שלוש חדרי שינה נוחים ושני חדרי רחצה יוקרתיים – אחד עם מקלחת מודרנית, השני עם ג'קוזי ונוף פנורמי לים. לפי בקשת הקונה, ניתן להתאים את הפריסה ל-3 או 4 חדרי שינה.

לכל וילה בריכה פרטית וחצר, והעיצוב מתמקד בפרטים יוקרתיים ובנוחות החיים המודרניים.

המחיר כולל את קונספט "מפתח ביד" – חימום תת רצפתי בכל המבנה, מזגנים, אביזרי אמבטיה, בריכה וציוד הבריכה המלא. הצוות שלנו מציע גם שירות מלא של ריהוט הוילה בהתאם לרצון הקונה (הקונה משלם רק עבור הריהוט שבוחר).

יתרון נוסף הוא גמישות בתנאי התשלום – תשלומים בהדרגה, מה שהופך את הפרויקט לנגיש יותר ועדיין שומר על רמת יוקרה ופרסטיז'.

מיקום – קרימוביצה, קוטור:
קרימוביצה היא שכונה שקטה ויוקרתית במחוז קוטור, ידועה בסביבה טבעית, ים נקי ונופים פנורמיים של האדריאטי. במרחק מספר דקות בלבד נסיעה נמצאות החופים היפים ביותר של מונטנגרו: Ploče, Trsteno ו-Jaz, בעוד חופי Mogren ו-Slovenska בבודווה נמצאים במרחק של 15 דקות בלבד.

העיר הקרובה ביותר היא בודווה – מרכז הבידור, הגסטרונומיה וחיי הלילה, במרחק של כ-10 דקות נסיעה, בעוד העיר ההיסטורית קוטור, המוגנת על ידי אונסק"ו, נמצאת במרחק של כ-20 דקות. נמל התעופה טיוואט נמצא במרחק של כ-25 דקות.

ברכישת וילות אלו תקבלו יותר מנכס – אתם מקבלים השקעה בטוחה, סגנון חיים יוקרתי ובית מפואר באחת המיקומים האטרקטיביים ביותר של חוף מונטנגרו.