הזדמנות השקעה ייחודית — קרקע עירונית בשטח ‎22,800‎ מ"ר עם נוף לים באולצ'ין, אידיאלית לבניית מתחם תיירות יוקרתי 

למכירה: קרקע עירונית בשטח כולל של ‎22,800‎ מ"ר בעיר אולצ'ין — אחד האזורים האטרקטיביים והמבטיחים ביותר בחוף מונטנגרו. המגרש ממוקם במדרון דרומי שקט ומציע נוף מרהיב לים, במרחק של דקות ספורות בלבד ממרכז העיר. מיקום יוצא דופן זה משלב שלווה ופרטיות עם קירבה לכל השירותים המרכזיים, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת לפיתוח מתחם תיירות יוקרתי.

הקרקע משתרעת על פני ‎22,800‎ מ"ר וכוללת בעיקר שטחי מרעה ואזורים מיוערים. לפי תוכנית המתאר, היא נמצאת באזור התכנון מספר 1, “עיר אולצ'ין”, ומיועדת לבניית מלונות, כפרי נופש, וילות, דירות ומתקני בריאות כגון ספא ומרכזים רפואיים. המיקום מוגדר כאזור תיירות שבו חלים תקנות מיוחדות לחלוקת השטח בין מלונות לבין יחידות אירוח אחרות.

יחס הבנייה המותר הוא ‎40%‎ (כ-‎10,000‎ מ"ר) ושיעור ניצול הקרקע הוא ‎20%‎ (כ-‎4,600‎ מ"ר), מה שמאפשר הקמת מתחם יוקרתי עם אזורים ירוקים רחבים ומתקנים מגוונים. למגרש תנאים מלאים להתחלת השקעה מיידית — גישה ישירה לכביש ציבורי, גישה לחוף במרחק ‎180‎ מטרים בלבד, חיבור למים במרחק ‎100‎ מטרים ולחשמל במרחק ‎400‎ מטרים.

אולצ'ין ידועה בחוף החולי הארוך שלה, בים הצלול וביותר מ-‎270‎ ימי שמש בשנה. התיירות באזור נמצאת בצמיחה מתמדת, ומעמדה של מונטנגרו כמועמדת להצטרפות לאיחוד האירופי מגביר עוד יותר את הפוטנציאל ההשקעתי ואת ערך הנדל"ן. צפוי שמחירי הקרקע באזור זה יעלו משמעותית בשנים הקרובות, מה שהופך את ההצעה הזו להזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים השקעה בטוחה ורווחית על חוף מונטנגרו.