Блог

В поисках своего нового временного или постоянного жилья вы столкнетесь с морем препятствий и сомнительных ситуаций, которых можно избежать, если вы выберете лицензированное агентство недвижимости.

Обменяйтесь своими вопросами и опасениями на ответы и решения, которые вам предоставят опытные агенты, которые уже ответили на подобные вопросы или даже решили те же проблемы. Опишем несколько наглядных и крайне значимых преимуществ поиска недвижимости через агентство.

Контракт действительно обязывающий

Чего часто избегают при поиске жилья через владельца, так это договора. Если возникает такая ситуация, вы в чем-то уже беззащитны и находитесь в очень плохом положении.

Договор является документом, который будет использоваться в случае любого спора и серьезного отклонения от того, что было согласовано во время аренды. Все отношения между арендодателем и арендатором регулируются этим договором.

Договор включает в себя права и обязанности обеих сторон, а также важную информацию о квартире/доме, являющемся предметом аренды.

В договоре также указывается продолжительность аренды, размер и способ оплаты арендной платы и счетов. Также указано, какие бывают случаи законного расторжения договора аренды и порядок действий сторон в такой ситуации, продолжительность периода уведомления.

В случае, если арендатор считает, что его права нарушены, договор поможет ему.

И наоборот, договор также защищает собственника от недобросовестных арендаторов.

При составлении договора в него должны быть включены все важные вопросы: от суммы арендной платы, когда она может быть поднята, об удержании имущества, возврате залога и тому подобное.

Сотрудничество с агентством гарантирует Вам договорную форму. Таким образом, вы защищены от капризных решений и попыток мошенничества, что является проблемой в современном нектарном мире.

Ваши желания становятся чьим-то списком TO-DO

Если вы решили сотрудничать с агентством, вы встречаетесь со своим агентом. Во время этой встречи вы сообщаете агенту все свои пожелания и потребности, касающиеся вашей будущей недвижимости. Предоставленная вами информация становится инструкцией для агента, который затем подберет для вас наилучший вариант с учетом ваших потребностей, пожеланий и, конечно же, возможностей. Облегчение поиска с самого начала и обеспечение идеальной находки.

Кроме того, в случае с недвижимостью в Черногории вы редко встретите безопасность, которую предоставляет агентство. Нередки случаи, когда арендодатели отказываются подписывать договоры аренды с арендаторами из-за уклонения от уплаты налогов или из-за чистой небрежности, этот шаг открывает двери для многочисленных мошенничеств, которые могут произойти. Например, если вам были обещаны условия, которые в итоге не выполняются.

Если вы решили работать с агентством, важно также проверить само агентство. При подписании договора обратите внимание на информацию об агентстве. В договоре должен быть их номер ПИБ - это значит, что они зарегистрированы как налогоплательщики, и фактически легальны. Убедитесь, что в контракт включены все пункты, которые важны для вас, и не стесняйтесь просить внести изменения перед подписанием. Важно, чтобы все, о чем вы договорились, было на бумаге, на случай возникновения спора или будущих разногласий либо с агентством, либо с владельцем.

Спокойный заезд

Трудно представить, что переезд в новый дом может быть без стресса, но с помощью агентства недвижимости стрессовый процесс становится намного спокойнее. Вы знаете, что вы застрахованы подписанным вами договором, вам ясно, что вы оставили поиск профессионалам, а значит, самая сложная часть работы позади.

Время - деньги

Агентства, которые работают годами, очень хорошо знают предмет. Они точно знают, какая нужна бумажная волокита, как подобрать оптимальный вариант для конкретного клиента, административные задачи для них практически вторая натура. Представьте, сколько времени вам потребуется, если вы не работаете в аналогичной отрасли, чтобы собрать все необходимые разрешения, формы и контракты. Вот почему очень важно нанять агента, который сделает все это за вас.

В конце концов, подумайте о времени, которое вы потратили бы на просмотр объявлений, о которых вы не знаете, надежны ли они, сколько одинаковых вопросов вам пришлось бы задавать в день? Конечно, все это применимо и в ситуации, когда вы продаете или сдаете в аренду свою недвижимость. Время, которое вы потратите на поиск даже небезопасной для вас недвижимости, вы можете использовать для чего-то более продуктивного, если решите воспользоваться услугами агентства.

Агент, ищущий вашу собственность, считает это своим приоритетом в бизнесе. Поэтому в этот период вы можете сосредоточиться на своей семье, друзьях и планах переезда. По сути, ваше время становится ценным, старайтесь инвестировать его с умом.

Знание рынка

Агентство, которое работает серьезно и имеет за собой довольных клиентов, всегда будет иметь хороший анализ рынка. Хорошие агентства всегда имеют актуальную информацию о состоянии маркет. Когда вы их нанимаете, агенты поделятся с вами этой информацией, тщательно изучат места, подходящие для покупки, или дадут вам надежную оценку недвижимости, которую вы продаете или арендуете. Агенты сделают все вышеперечисленное, следуя вашим инструкциям, и позаботятся о том, чтобы они сориентировались на вспомогательные объекты, которые необходимы для того, чтобы поселение называлось городским.

Эти знания являются продуктом большой информации и опыта. Таким образом, знание рынка является одним из действительно важных и бесценных предметов, когда речь идет о мире недвижимости. Вам нужно знать, какова текущая ситуация, а также знать историю движения недвижимости в определенной области, а это приходит с опытом и профессионализмом. Ради вашего безопасного будущего самое разумное решение — положиться на агента по недвижимости, который действительно хорошо осведомлен и готов найти вам именно то, что вы ищете и в чем нуждаетесь.

Опыт улучшает зрение

Очень важная роль агента – юридически проверить каждую квартиру и детально пройтись по всем бумагам. Роль агента на этом не заканчивается, агент посещает недвижимость, проверяет, соответствует ли она той, что в объявлении, и соответствует ли она вашим потребностям. Иногда квартира может «выглядеть» для вас великолепно, и агент всегда рядом, чтобы работать в вашу пользу и направлять вас, если есть какие-либо ошибки или если вы что-то упускаете из виду. Агент посмотрит квартиру и свяжется с вами с подробной информацией о реальной картине квартиры и сколько денег потребуется на ремонт. Еще одним важным пунктом является депозит. Совет - никогда не давайте деньги на депозит без присутствия агента. Агентство прикрепляет за вас всю документацию, поэтому вы можете быть уверены, что все аспекты юридически защищены и что вы получите свой депозит обратно.

Поиск дома можно упростить, вашей единственной обязанностью может быть создание дома из собственности. Задача создания дома и без того достаточно сложна и требует больших усилий, худо-бедно можно доверить поиск подходящего помещения профессионалам. Добро пожаловать в умные инвестиции, которые обязательно окупятся.