Gewerblicher Raum zum Mieten, 200 m² mit 27 m² Terrasse im Zentrum von Budva

Nekretnine, Montenegro, Budva

Es wird ein geschäftlicher Raum im Zentrum von Budva verkauft, an einer sehr befahrenen und attraktiven Lage, ideal für verschiedene kommerzielle und Dienstleistungen.

Der Raum hat insgesamt 200 m² Innenfläche, die aus einem Erdgeschoss von 100 m² und einer Galerie von 100 m² sowie einer zusätzlichen Terrasse von 27 m² besteht. Die Straßefront hat eine Breite von 9 Metern und drei eigenständige Eingänge mit Ausstiegen bieten eine exzellente Sichtbarkeit und die Möglichkeit einer funktionalen Raumorganisation gemäß den Bedürfnissen des künftigen Käufers.

Der geschäftliche Raum verfügt über bestehende Einrichtungen, ausgebuchte nasse Eckpunkte auf beiden Etagen, einen zentralen Thermotechnischen System und keramische Bodenbeläge. Der Innenraum kann nach der geplanten Tätigkeit angepasst werden, mit vorheriger Zustimmung des Käufers, und es besteht die Möglichkeit, einen Teil des bestehenden Inventars und Innenraumeinheiten zu behalten, gemäß einem speziellen Vertrag.

Dank seiner zentralen Lage, großen Ausstattung und flexiblen Einteilung auf zwei Ebenen ist der Raum geeignet für verschiedene Geschäftszwecke, je nach Tätigkeit und Zustimmung des Käufers.

Allgemeine Kaufbedingungen

Der Kaufvertrag wird in einem schriftlichen Vertrag geregelt, der die Rechte und Pflichten der Vertragsunterzeichner definiert, unter folgenden Bedingungen:

• Zweck des Raums: Der Käufer muss vor Vertragsabschluss Informationen über die geplante Tätigkeit erteilen, für die die vorherige Zustimmung des Verkaufsunternehmens erforderlich ist.
• Kündigungsfrist: Die minimale Kündigungsfrist beträgt sechs Monate, gemäß den Vertragsbestimmungen.
• Betriebskosten: Der Käufer trägt alle Kosten, die durch die Nutzung des geschäftlichen Raums verursacht werden, einschließlich Elektrizität, Wasser, Gemeinschaftsdienste, Wartung des Objekts und andere dazugehörende Kosten.
• Raumwarten: Der Käufer ist für die regelmäßige Wartung des Raums, Ausrüstung, Einrichtungen und des bestehenden Innenraums verantwortlich, gemäß dem Kaufvertrag.
• Werbungsbemerkungen: Die Einrichtung von Schriften, Werbung und anderen werblichen Elementen ist nur möglich mit vorherigem Vertrag und schriftlicher Zustimmung des Verkaufsunternehmens.
• Terrassenbenutzung: Zweck, Ausstattung und Benutzung der Terrasse werden durch einen speziellen Vertrag festgelegt, mit vorheriger Genehmigung des Verkaufsunternehmens.
• Anpassungen und Bauarbeiten: Alle Änderungen und Eingriffe an Bauobjekten, Einrichtungen und dem bestehenden Innenraum dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Verkaufsunternehmens durchgeführt werden.
• Versicherung: Der Käufer ist verpflichtet, während der Kaufzeit angemessene Versicherung zu schließen, gemäß den vereinbarten Bedingungen.
• Teilkauf: Übertragung des geschäftlichen Raums oder einer seiner Teile an Dritte ist nicht erlaubt.

Alle Einzelheiten des Kaufs, einschließlich gegenseitiger Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten der Vertragsunterzeichner, werden im Kaufvertrag genau definiert.