Komercyjalne pomieszczenie do wynajęcia, 200 m² z terasą 27 m² w centrum Budwy

Nekretnina, Crna Gora, Budva

Wynajmuje się obiekt komercyjny w samym centrum Budwy, na bardzo ruchliwej i atrakcyjnej lokalizacji, idealnej dla różnych działań komercyjnych i usługowych.

Obiekt ma ogólną powierzchnię 200 m², składającą się z piętra podstawowego 100 m² i galerii 100 m², a także dodatkowej terasowej powierzchni 27 m². Ul. front o szerokości 9 metrów i trzy osobne wejścia z wystawami zapewniają dobry wgląd i możliwość funkcjonalnej organizacji przestrzeni w zależności od potrzeb przyszłego nabywcy.

Obiekt posiada istniejące instalacje, wybudowane wodne węzły na obu piętrach, centralny system ogrzewania i chłodnicy oraz ceramikowe podłogi. Wnętrze może być dostosowane do planowanej działalności z poprzednim uzgodnieniem nabywcy, a możliwe jest zachowanie części istniejącego sprzętu i elementów wnętrza na podstawie specjalnego umowy.

Dzięki centralnej lokalizacji, dużej ekspozycji na przepływy ludzi i elastycznej organizacji na dwa poziomy, obiekt jest odpowiedni do różnych celów biznesowych, w zależności od działalności i uzgodnienia nabywcy.

Ogólne warunki zakupu

Stosunki zakupowe są regulowane przez pisany umowę, która definiuje prawa i obowiązki stron umowy ze względu na następujące warunki:

• Przeznaczenie przestrzeni: Nabywca jest obowiązany przed podpisaniem umowy dostarczyć informacje o planowanej działalności, dla której jest konieczna poprzednia zgoda sprzedawcy.
• Okres wypowiedzenia: Minimalny okres wypowiedzenia wynosi sześć miesięcy, zgodnie z postanowieniami umowy zakupu.
• Bieżące koszty: Nabywca ponosi wszystkie koszty powstałe w wyniku korzystania z obiektu komercyjnego, w tym energię elektryczną, wodę, usługi komunalne, utrzymanie obiektu i inne przynależne koszty.
• Utrzymanie obiektu: Nabywca jest odpowiedzialny za regularne utrzymanie obiektu, wyposażenia, instalacji i istniejącego wnętrza zgodnie z umową zakupu.
• Promocyjne oznakowanie: Umieszczanie napisów, reklam i innych elementów promocyjnych jest możliwe wyłącznie na podstawie poprzedniego umowy i pisanej zgody sprzedawcy.
• Korzystanie z terasy: Przeznaczenie, wyposażenie i sposób korzystania z terasy są określone przez specjalną umowę z poprzednim zgodzeniem sprzedawcy.
• Adaptacje i prace budowlane: Wszelkie zmiany i interwencje na elementach budowlanych, instalacjach i istniejącym wnętrzu mogą być wykonywane wyłącznie na podstawie poprzedniej pisanej zgody sprzedawcy.
• Ochrona: Nabywca jest obowiązany w trakcie zakupu zapewnić odpowiednie ochrony, zgodnie z umownymi warunkami.
• Podzakup: Udostępnianie obiektu komercyjnego lub jego części w podzakup trzecim osobom nie jest dozwolone.

Wszystkie szczegóły zakupu, w tym wzajemne prawa, obowiązki i odpowiedzialność stron umowy, będą dokładnie określone w umowie zakupu.