2,223 m² Grundstück mit einem 120 m² Haus und einem 398 m² Geschäftshaus – Škaljari, Kotor – 350 m von der See.

Haus mit einem Grundstück von 1116 m² + Geschäftsgrundstück mit Halle – Kotor, Škaljari – 350 m von der Küste.

Es werden zwei attraktive Immobilien in der Ortschaft Škaljari, Kotor, nur 350 Meter von der Küste, in einer hochgesuchten Zone verkauft, die ideal für das Leben und Investitionen ist.

Das erste Immobilienobjekt ist ein Haus mit einer Gesamtleistung von etwa 120 m² (auf dem Konto 106 m²), das aus zwei getrennten Wohngebäuden besteht – einem Zweibettzimmer-Haus auf der Etage mit einer Fläche von 80 m² und einem Einzimmer-Haus im Erdgeschoss mit einer Fläche von 45 m². Das Haus befindet sich auf drei verbundenen Grundstücken mit einer Gesamtleistung von 1.107 m². Auf einem Grundstück von 467 m² gibt es bereits städtebauliche-technische Voraussetzungen für die Errichtung eines Etagenobjekts P+1+Pk und einer Bruttofläche von bis zu 360 m², während für die beiden anderen Grundstücke die Möglichkeit besteht, zusätzliche UTU-Dokumente zu erhalten, was die Errichtung eines kleineren Wohngebäudes auf der gesamten Fläche ermöglicht.

Das zweite Immobilienobjekt ist ein Grundstück mit einer Fläche von 1.116 m² mit einem bestehenden Geschäftshalle mit einer Bruttofläche von 398 m², das Wasser- und Stromanschlüsse hat. Der Objekt steht in der Legalisierungsphase – es bleibt lediglich die Zahlung der Gemeinschaftsgebühren. Der Grundstück wird derzeit für wirtschaftlich-sportliche Zwecke klassifiziert, aber es gibt eine reale Möglichkeit, sie in wirtschaftlich-wohnenden Zwecke umzustellen, was einen höheren Ausbaukoeffizienten und zusätzlichen Entwicklungspotenzial ermöglicht.

Beide Lagen liegen in unmittelbarer Nähe der Küste, der alten Stadt Kotor, Schulen, Geschäften und allen wichtigen Dingen, mit asphaltierter Zugangstele und komplettem Infrastruktur.

Diese Angebot bietet eine ausserordentliche Investitionschance – ob für die Entwicklung eines wirtschaftlich-wohnenden Komplexes, die Errichtung mehrerer Objekte, die Ausstellung oder die Kombination von privaten und kommerziellen Räumen, alles in einer der hochgesuchten Zonen des Bokokotorschen Hafens.