מגרש 2,223 מ"ר עם בית 120 מ"ר ואולם עסקים 398 מ"ר - שקליארי, קוטור - 350 מ' מהים
תיאור
בית עם נכס עסקי בגין עם שולחן למכירה – קוטור, שקלארי – 350 מטרים מן הים
נמכרים שני מוסדות משקלים, ממוקמים בשכונת שקלארי בקוטור, רק 350 מטרים מן הים, באזור שבו נדרש משקל גבוה, אידיאלי לחיים ולהשקעה.
האיבר הראשון הוא בית עם שטח כולל של כ-1107 מ² (בין השאר, בתוך הרישום 106 מ²), מורכב משני יחידות מגורים נפרדות – מושבה עם שני שיכונות מגורים בשטח של 80 מ² בשכונה העליונה ומושבה עם אחד שיכון מגורים בשטח של 45 מ² בשכונה התחתונה. הבית נמצא על שלושה נקודות משולבות עם שטח כולל של 1107 מ². אחת מן הנקודות (467 מ²) כבר מכילה תנאי אוגני-טכניים לבנייה בגין עם שכונות P+1+מרוחץ (שכונה תחתונה + אחת שכונות + מרוחץ) ושטח בנייה בניגודי עד 360 מ². הנקודות הנותנות מציעות אפשרות לקבלת תעודות UTU, מאפשרות את הפיתוח של בנייה מגורית קטנה על כל שטח האדמה.
האיבר השני הוא שטח בשטח של 1116 מ² עם בית העסק של 398 מ² בשטח מספיק, ממוקם עם חיבורים למים ואלקטריות. פעולת האליגליזציה במהלך – נשאר לשלם רק משכורות משאבים. האדמה מוגדרת כיום לשימוש בעסקים-ספורט, אבל יש הזדמנות ממשי להמיר אותה לשימוש משולב (עסקי-מגורים), מאפשרת מדד בנייה גבוה יותר והרחבת אפשרויות פיתוח.
המיקומים ממוקמים בקרבי proximity לים, לעיר העתיקה של קוטור, לבתי ספר, לחנויות ולכל השירותים החיוניים, עם גישה על מערבה ומערבה מלאה.
ההצעה מייצגת אפשרות השקעה מופרעת – אידיאלית לפיתוח מערכת משולבת, בניית יחידות מרובות, עסק באיסוף או השלבה של שימוש הפרטי והעסקי באחד מאזורים המשובחים ביותר בבור הקוטור.
פרטים
-
שטח קרקע: 2223 m2