Verkauf einer luxuriösen Villen-Townhouse mit Pool und panoramischem Meeresansicht – Reževići, Budva Riviera | Bezahlung über die Zeit bis eins Jahr | Kein Grundsteuerabschlag von 3 %

Ein luxuriöser Townhouse-Villa mit einer Fläche von 223 m² sowie einem privaten Grundstück von 306 m² und einem Badebereich steht zur Verkauf. Die Villa befindet sich in einem anerkennenden und ruhigen Bereich der Budva-Riviera – im Reževići.

Die Villa verteilt sich über drei Stockwerke und ein Dachgeschoss und umfasst vier Schlafzimmer mit eigenen Baden, zwei zusätzliche Gästebäder, zwei größige Wohnräume und zwei Küchen.

Panoramafenster von 2,5 m und hohe Decke mit 3 m erzeugen einen Raumgefühl und eine Überflutung natürlicher Licht. Zwei Terassen bieten einen unvergesslichen Blick auf die Adria. Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool, ein ausgestatteter und grüner Hof sowie ein Parkplatz für zwei Autos.

Kauf dieses Immobilienobjekts bringt besondere Vorteile mit sich – Möglichkeit der verzögerten Zahlung (30 % bei der Kauf, der Rest innerhalb eines Jahres) sowie Steuerbefreiheit bei der Vermögensübertragung (3 %). Außerdem erhalten die Eigentümer das Recht auf einen Aufenthaltserlaubnis in Montenegro.

Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination von hochwertiger Baukunst und modernem Equipment. Der Innenraum wird von natürlichem Stein, Premium-Keramik und modernem Tischlerwerk geschmückt, während die Küche integriert und vollständig ausgestattet ist. Die Villa verfügt über einen Smart-Home-System, optischen Internet, Videoüberwachung, Alarm-System, einen zentralen Wasserbecken und einen Wassertank sowie einen Bio-Septik-System. Der Hof hat einen automatisierten Beetnassystem, das über das Online-Netzwerk gesteuert wird.

Die Lage bietet einen perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und Verbindung – die Villa ist Teil eines geschlossenen, begebotenen Komplexes in einem natürlichen Umfeld und befindet sich gleichzeitig nur 10 Minuten fahrzeit von Budva, 5 Minuten von St. Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay sowie 50 Minuten von der Flughafen in Tivat und Podgorica entfernt. Plätze mit kristallklarem Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe, und für Wintersportfreunde liegen Skifelder etwa zwei Stunden fahrzeit entfernt.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen luxuriösen familiären Lebensstil sowie für attraktive Investitionen dank des großen Potenzials für die Vermietung. Es stehen komplette professionelle Wartungsdienste und Management-Dienste zur Vermietung zur Verfügung, was einen stabilen passiven Erlös ermöglicht.