Exklusive Investitionschance — urbanisierte Fläche von 22 800 m² mit Meersicht in Ulcinj, ideal zum Bau eines Luxus-Touristenkomplexes

Ein urbanisiertes Grundstück mit einer Fläche von 22.800 m² in Ulcinj, einem der attraktivsten und potenziellsten Orte an der черногорскому Küste, steht zur Verkauf.

Das Grundstück befindet sich auf einem ruhigen Südhang und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Meer. Es liegt nur wenige Minuten von der Zentrale von Ulcinj entfernt. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Anliegerstätten und macht es zu einem idealen Ort für die Entwicklung eines luxuriösen touristischen Komplexes.

Das Grundstück umfasst insgesamt 22.800 m² und besteht hauptsächlich aus Ackerland und Wäldern. Gemäß den Planungsunterlagen befindet es sich im Rahmen der Planerzone 1, „Grad Ulcinj“, und ist für die Errichtung eines Hotels, eines touristischen Resort, Villen, Apartments und begleitender Wellnessangebote wie Spa und medizinischer Zentren vorgesehen.

Die Lage ist als touristische Zone markiert, für die spezielle Bedingungen für die Verteilung von Flächen zwischen Hotels und anderen touristischen Unterkünften gelten.

Die Gesamtdozierte Bauhöhe beträgt 40 % (ungefähr 10.000 m²), während der Beleggrad des Grundstücks 20 % (ungefähr 4.600 m²) beträgt. Dies ermöglicht die Errichtung eines exklusiven Komplexes mit einem reichen Angebot an Begleitdienstleistungen und großen Grünflächen.

Das Grundstück verfügt über alle erforderlichen Voraussetzungen für einen schnellen Start der Investitionen — direkten Zugang zu öffentlichen Straßen, Zugang zur Beach in etwa 180 Metern Entfernung, Anschluss an Wasserversorgung in etwa 100 Metern Entfernung und an die Elektrizitätsnetz in etwa 400 Metern Entfernung.

Ulcinj ist durch seine lange sandige Strand bekannt, kristallklare Meereswasser und mehr als 270 sonnigen Tagen im Jahr. Tourismus in dieser Region wächst konstant, und Montenegro ist Kandidat für die Mitgliedschaft in der Europäischen Union, was den Investitionspotenzial und den Wert von Immobilien erhöht. Es wird erwartet, dass die Preise für Grundstücke in dieser Zone in den nächsten Jahren erheblich zunehmen, was diese Angebot eine herausgehobene Gelegenheit für Investoren darstellt, die sich nach sicheren und rentablen Investitionen an der черногорскому Küste suchen.