Wyłączna możliwość inwestycji — urbanizowana terenowa nieruchomość w wysokości 22 800 m² z widokiem na morze w Ulcinju, idealna do budowy luksusowego kompleksu turystycznego

Na sprzedaż jest urbanizowany obszar powierzchnią 22 800 m² w Ulcinju — jednej z najatrakcyjniejszych i najbardziej obiecujących lokalizacji na kosowskim wybrzeżu. Parcela znajduje się na spokojnym południowym stoku i otwiera fantastyczny widok na morze, a od centrum Ulcinja oddzielają ją tylko kilka minut jazdy. Ten wyjątkowy lokal łączy spokój i prywatność z bezpośrednią bliskością wszystkich kluczowych punktów atrakcji, co czyni go idealnym wyborem dla rozwoju luksusowego kompleksu turystycznego.

Parcela obejmuje ogólnie 22 800 m² i zawiera głównie pola uprawne i leśne powierzchnie. Zgodnie z dokumentacją planistyczną, znajduje się ona w ramach Planerskiej strefy 1, „Miasto Ulcinj“, i przeznaczona jest do budowy hotelu, turystycznego kompleksu, wilek, apartamentów i dodatkowych obiektów wellness takich jak spa i medyczne centra. Lokalizacja została określona jako strefa turystyczna, gdzie obowiązują specjalne warunki dotyczące rozprzestrzeniania się powierzchni między hotelami i innymi obiektami turystycznymi.

Całkowita dozwolona budownictwem powierzchnia wynosi 40% (około 10 000 m²), a stopień zajętości parceli wynosi 20% (około 4600 m²), co umożliwia budowę ekskluzywnego kompleksu z bogatymi dodatkowymi atrakcjami i dużymi powierzchniami zieleni. Parcela posiada wszystkie warunki konieczne do szybkiego rozpoczęcia inwestycji — bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dostęp do plaży na odległość 180 metrów, podłączenie do wodociągów na odległość 100 metrów i sieci elektrycznej na odległość 400 metrów.

Ulcinj jest znany długą piaskową plażą, kryształowo czystym morzem i ponad 270 słonecznymi dniami rocznie. Turystyka w tym regionie świadczy o stałym wzroście, a Czarnogóra jest kandydatem do członkostwa w Unii Europejskiej, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny i wartość nieruchomości. Oczekuje się, że ceny na te tereny znacznie wzрасту w nadchodzących latach, co czyni tę ofertę wyjątkową okazją dla inwestorów, którzy szukają bezpiecznego i rentownego włożenia na kosowskim wybrzeżu.