השקעה יוקרתית: מתחם דירות עם תחנת דלק – לפצ’יצ’י, בודווה 

למכירה פרויקט השקעה ייחודי בעיריית בודווה, בכפר לפצ’יצ’י, הממוקם במיקום אסטרטגי המחבר בין בודווה לבין אזורי הפנים של מונטנגרו ומאפשר שילוב מושלם בין תיירות, מגורים ועסקים מסחריים. הפרויקט כולל מתחם מגורים ותחנת דלק, ומציע למשקיעים שילוב נדיר של שקט, מרחב ונגישות.

מתחם המגורים משתרע על שטח של 2,200 מ"ר ברוטו ו-1,800 מ"ר נטו וכולל 16 דירות מרווחות, אזור אירועים בשטח של 520 מ"ר, קפה-בר בגודל 70 מ"ר ומכבסה מקצועית. בנוסף לדירות, המתחם כולל גם 4 שטחים מסחריים. בניין המלון, הבנוי במבנה של 2 קומות מרתף + קומת קרקע + קומה אחת (2P+S+P), בשטח כולל של 522 מ"ר, נבנה בשנת 2017. השטחים המסחריים הנוספים הם בגודל 147 מ"ר, 114 מ"ר, 322 מ"ר ו-349 מ"ר. המגרש בשטח 932 מ"ר נקי מכל שעבודים או מגבלות, דבר המאושר בהיתר הבנייה. לצורך הסדרת יתר השטחים ניתן להגיש בקשה בהתאם לחוקי מונטנגרו התקפים. המתחם ממוקם בגובה של כ-600 מטר מעל פני הים ובמרחק של 8 ק"מ בלבד מבודווה, ומציע נופים פנורמיים מרהיבים של ריביירת בודווה, אוויר נקי, שקט וטבע בתולי, תוך קרבה לים, לעיר ולאטרקציות המרכזיות. אזור האירועים והקפה-בר מתאימים לכנסים, סמינרים ופגישות עסקיות, והשימוש בחומרים טבעיים ובעיצוב פונקציונלי מעניק תחושת יוקרה ונוחות.

תחנת הדלק ממוקמת לאורך הכביש הראשי בודווה–פודגוריצה, במיקום אסטרטגי בין בודווה לצטיניה, עם תנועת כלי רכב אינטנסיבית, כולל תיירים, מה שמבטיח זרם קבוע של לקוחות. תשתית התחנה כוללת מבנה ראשי בשטח 448 מ"ר, שטח מסחרי של 127 מ"ר, תוספת בנייה של 35 מ"ר ומגרש צמוד בשטח 2,675 מ"ר.

הפרויקט מהווה הזדמנות השקעה יוצאת דופן בזכות מיקומו האסטרטגי על חוף הים האדריאטי, ענף תיירות מתפתח, אטרקטיביות גבוהה למשקיעים זרים, יופי טבעי ומגוון סביבתי הכולל הרים, אגמים וחמישה פארקים לאומיים, וכן שוק נדל"ן בצמיחה עם ביקוש גבוה לנכסי יוקרה, תיירות ומגורים. המיקום על ציר תנועה ראשי הופך אותו לאידיאלי לעצירות קצרות ולשהיות עסקיות ארוכות, בעוד הנופים הפנורמיים, האוויר הנקי והשלווה הופכים את המתחם לאטרקטיבי במיוחד.

מחיר מתחם המגורים הוא 3,750,000 אירו, ומחיר תחנת הדלק הוא 3,300,000 אירו – הזדמנות נדירה לשלב מגורים, תיירות ועסקים באחת מהאזורים האטרקטיביים ביותר במונטנגרו.