Eksklaviz Anlayışıyla Oluşturulmuş Deniz Kenarı Ticari Merkezi – Promenade, İlk Hat Budva | 1 270 m² | 12 Oda İçeren Boutique Otel | Kararlı Gelir ve Güvenli Yatırım

Eksklüzif iş merkezi birinci deniz hatasında — Šetalişte, Budva

Satışa sunulan, Karadağ'ın en çekici sahil bölgelerinden biri olan Šetalişte, denize doğrudan sıfırda yer alan benzersiz bir yatırım gayrimenkulüdür. Tamamen işletimde olan bir iş merkezi, kararlı, çeşitlendirilmiş gelirler ve net olarak tanımlanmış yatırım getirisi sunuyor. Bu teklifi piyasada nadiren bulmak mümkün.

Toplam brüt alanı 1.270 m² olan bu nesnede komersiyel içerikler ve boutique otel birleştirilerek tüm yıl boyunca güçlü ve güvenli bir gelir sağlanıyor.

Nesnenin alt katında, bir ünlü uluslararası zincire ait ana iş alanı bulunuyor ve aylık geliri 20.000 €'dir. Bu alışveriş, şetalişteki üstün konumu ve turist ve yerel halkın sık sık ziyaret ettiği bir noktaya sahip olması sayesinde, kararlı ve uzun vadeli bir gelir kaynağı temsil ediyor. Ayrıca, alt katında masaj salonu ve hediyelik eşya dükkanı gibi ek komersiyel alanlar da bulunuyor, bu da geliri daha da çeşitlendiriyor ve güvenli hale getiriyor.

Nesnenin bir parçası olan boutique otel, özel girişiyle 12 konaklama birimine sahip. Otel, turistik sezon boyunca harika doluluk oranları ve sahip olduğu konum nedeniyle üstün talep görmekte olup, yıllık ortalama geliri 200.000 € civarındadır. İşletme titiz ve işlevsel bir şekilde yürütülüyor ve ek yatırımlara gerek kalmadan.

Kombine uzun vadeli komersiyel alışveriş ve otel işletmeciliği sayesinde, nesne kararlı ve tahmin edilebilir nakit akışı sağlıyor. Mevcut gelirler temel alınarak, yatırım getirisinin iadesi için tahmini süre yaklaşık 10 yıl olarak hesaplanıyor, bu da Budva'nın premium konumu için çekici bir fiyat-kazanç oranı sunuyor.

Bu tip birinci hat sahil nesneleri piyasada neredeyse görülmüyor, bu da yatırım potansiyelini ve uzun vadeli sermaye güvenliğini vurguluyor.