Bir oda tipi daire lüks kompleks — Bina A, denize birinci sırada, Ulcinj (Velika Plaža)

Satılık, Karisma Hotels & Resorts yönetimindeki yeni lüks konut kompleksinde, Ulcinj’de ünlü Velika Plaža’da yer alan bir adet 1+1 daire bulunmaktadır.

Daire fiyatları, konum ve kat sayısına göre 5.300 €'den 5.700 €'ye kadar değişmektedir.

Bu benzersiz lüks otel-konut projesinde, bölgenin 300 metre uzunluğundaki kumlu Büyük Plaj'ın yanında yer alıyor, bölgenin en güzel kısımlarından birinde. Kompleks, deniz ile yeşil tepeler arasında mükemmel bir şekilde yerleştirilmiştir, doğal güzellik ile lüksün mükemmel bir kombinasyonunu sunar.

Mümkün olan seçenekler arasında stüdyo apartmanları, tek ve iki kişilik daireler ve benzersiz tasarımlı lüks penthouselar bulunmaktadır. Daireler 37 m²'den 260 m²'ye kadar değişmektedir.

Bu lüks kondo oteli, düzenli bir yıllık getiri sağlar ve apartmanların yönetimi, bakımı ve kiralanması, dünya çapında ün kazanmış otel grubu Karisma Hotels & Resorts tarafından yönetilir. Sahip olunanlar ekstra bakım ücretleri ödemez ve operasyonel faaliyetlere dahil edilmez, bu da bu yatırımı basit ve güvenli kılar.

Yıl sonunda, toplam kazançtan giderler çıkarılır ve kazançlar, dairelerin büyüklüğüne, kat sayısına ve yönelimine bağlı katsayılarla paylaştırılır, böylece belirli birimlerin favorize edilmesi önlenir. Karisma Hotels, alım tarihinden itibaren 10 yıla kadar yatırım geri kazanımı tahmin etmiştir. Ayrıca, apartmanı şirket (doo veya işletmeci) olarak satın alanlar için %21'lik KDV geri alımı imkanı vardır.

Kompleks, birinci sıra plaj ve 5* otel hizmetleri sunar – havuzlar, yıl boyu çalışan SPA merkezi, spor alanları, restoranlar, mağazalar, 7 konut bloku, 7 havuz, mini golf, tenis ve padel alanları, basketbol ve voleybol sahaları, plajda yoga ve meditasyon pavilyonu, çocuk kulübü, oyun alanı ve karting yolları, promenadeler ticari alanlarla, doğal göller ve geniş yeşil alanlar, plaj kulübü, 3 plaj barı ve 7 restoran.

Kompleks içinde 700 adet araç park yerine sahip olunur ve bu yerler apartman sahiplerine ve otel konuklarına sunulur.

Birinci aşamanın bitişi 2026 yılında, tam proje ise 2029 yılında planlanmıştır. İkinci aşama fiyatları, birinci aşamadan 1.000 € daha pahalı olacak, üçüncü aşama fiyatları ise 2.000 € daha pahalı olacaktır. Bu, birinci aşamadan alıcıların, projenin tamamlanması planlanan 2029'a kadar apartmanlarının değerinde %40'a kadar artış bekleyebileceklerini anlamına gelir.

Ödeme planları arasında şunlar bulunmaktadır:

1. Tek seferde ödeme: %4 indirim
2. İki taksit (anlaşma imzalandığında ve başlangıçta): %2 indirim
3. Altı taksit: %20 anlaşma imzalandığında, %70'i inşaat ilerlemesine göre dört taksitle paylaştırılır, başlangıçta %10)