Üç odalı lüks kompleksde yer alan penthouse daire — Bina A, Ulcinj'de (Velika Plaža) denize birinci satırda.

Karisma Hotels & Resorts'in yönetimi altında, Ulcinj'deki yeni lüks konut kompleksinde satılan üç katlı apartman penthouseleri bulunmaktadır, bu plajların korunmuş büyük plajında.

Fiyatlar, konum ve kat sayısına bağlı olarak 5.300 ila 5.700 €/m² arasında değişmektedir.

Bu benzersiz lüks otel-konut projesinde, bölgenin 300 metre uzunluğundaki kumlu Büyük Plaj'a sıfır mesafede yer alıyor. Kompleks, deniz ile yeşil dağlar arasında mükemmel bir şekilde yerleştirilmiştir, doğal güzellik ile üstün lüksün mükemmel bir kombinasyonunu sunuyor.

Mevcut seçenekler arasında stüdyo apartmanları, bir ve iki kişilik daireler ve benzersiz tasarımlı lüks penthouselere yer verilmektedir. 37 m² ile 260 m² arasında değişen daireler mevcuttur.

Bu lüks kondo oteli, düzenli yıllık yatırım getirisini sağlarken, apartmanların yönetimi, bakımı ve kiralanması dünya çapında ünlü otel grubu Karisma Hotels & Resorts tarafından yürütülmektedir. Sahipler, ekstra bakım ücretleri ödemezler ve operasyonel faaliyetlere dahil değillerdir, bu da bu yatırımı basit ve güvenli kılar.

Yıl sonunda, toplam kazançtan giderler düşülür ve kazanç sahiplere oransal paylaşımla verilir, bunlar dairelerin büyüklüğüne, kat sayısına ve yönelimine bağlıdır, böylece belirli birimlerin favorize edilmesi önlenir.

Karisma Hotels, yatırım geri dönüşünün 10 yılda satın alımdan sonra gerçekleşeceğini tahmin etmiştir. Ayrıca, şirketler (anonim şirketler veya işletmeciler) tarafından apartman satın alındığında %21'lik KDV geri alınabilir.

Kompleks, birinci sıra plaj imkanları ve beş yıldızlı otel hizmetleri sunar — yüzme havuzları, yıl boyunca çalışan SPA merkezi, spor alanları, restoranlar, mağazalar, 7 konut blokları, 7 yüzme havuzu, mini golf, tenis ve padel alanları, basketbol ve voleybol sahaları, plajda yoga ve meditasyon pavilyonu, çocuk kulübü, oyun alanı ve karting yolları, promenadeler ticari alanlarla, doğal göller ve geniş yeşil alanlar, plaj kulübü, 3 plaj barı ve 7 restoran.

Kompleks içinde 700 adet park yerleri bulunmakta olup, bu yerler apartman sahiplerine ve otel konuklarına sunulmaktadır.

İlk aşama tamamlanması 2026 yılında, tam proje tamamlanması ise 2029 yılında planlanmaktadır.

İkinci aşama fiyatları, ilk aşamadan 1.000 € daha pahalı olacak şekilde belirlenmiştir ve üçüncü aşama fiyatları birinci aşamadan 2.000 € daha pahalı olacak şekilde belirlenmiştir. Bu, ilk aşama alıcıları için 2029 yılında tamamlanacak tüm projenin sonunda apartmanların değerinde %40'a kadar artış beklentisi anlamına gelmektedir.

Ödeme planları arasında aşağıdakiler bulunmaktadır:

1. Tek seferde ödeme: %4 indirim
2. İki taksit (sözleşme imzalanırken ve başlangıçta): %2 indirim
3. Altı taksit: sözleşme imzalanırken %20, 4 taksit halinde inşaatın ilerlemesine göre %70 paylaştırılır, başlangıçta %10.