170 m² Ev ve 1.690 m² İmarlı Arsa ile İnşaat ve Panoramik Deniz Manzarası – Budva

Emlak, Karadağ

Budva’nın Podostrog bölgesinde, deniz ve şehir manzaralı bir ev satılıktır. Bu benzersiz mülk, 1.690 m²’lik imar edilmiş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Arsada, toplam net alanı 170 m² olan iki katlı bir ev bulunmaktadır ve bu ev iki ayrı daireye bölünmüştür, her biri kendi girişine sahiptir. Üst kattaki daire 85 m²’lik yaşam alanına ve 12 m²’lik bir balkona sahiptir, alt kattaki daire ise aynı yaşam alanına ve 46 m²’lik geniş bir terasa sahiptir; bu teras Budva ve Adriyatik Denizi'nin muhteşem manzarasının tadını çıkarmak için idealdir.

Terasın altında, çeşitli ihtiyaçlara göre uyarlanabilecek, şu anda spor salonu olarak kullanılan 46 m²’lik bir kullanım alanı bulunmaktadır.
Arsa ve bina, Budva-Cetinje karayoluna bağlı bir yol üzerinden erişim sağlamaktadır; bağlantı noktası, Cetinje kavşağından 4. kilometrede yer almaktadır. Budva şehir merkezine kuş uçuşu mesafe sadece 1 km olup, arsaya doğrudan giden yolun bir kısmı tamamlanmıştır ve tüm mahallenin ihtiyaçları için yol tamamlanacaktır.

Ev, su ve elektrik şebekesine bağlıdır ve internet ile kablolu TV bağlantıları da mevcuttur. Üst kattaki dairede merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Ev 1985 yılında inşa edilmiş olup, 2014 yılında her detaya dikkat edilerek tamamen yenilenmiştir. Bahçede bakımlı yeşil alanlar ve meyve ağaçları bulunmaktadır.

Bu mülkün özel değeri, 1.749 m² toplam brüt inşaat alanına sahip turistik tesislerin inşasına izin veren imar koşullarında yatmaktadır. Planlama belgelerine göre, her biri yaklaşık 200 m² net alana sahip üçer daire içeren G+P+2 kat planlı iki lüks binanın inşası mümkündür. Ayrıca, yüzme havuzu ve 400-500 m²'lik yer altı garajları inşa etme imkanı da bulunmaktadır.