2.223 m² Arsa, 120 m² Ev ve 398 m² Ticari Alan ile – Škaljari, Kotor – Denize 350 m Mesafede 

Satılık Ev (1.107 m² arsa) + İş Alanı ve Depo – Kotor, Škaljari – Denize 350 m Mesafede

Karadağ’ın en gözde bölgelerinden biri olan Kotor’un Škaljari mahallesinde, denize sadece 350 metre mesafede bulunan iki cazip gayrimenkul satılıktır. Bölge hem yaşam hem yatırım için idealdir.

İlk mülk, yaklaşık 120 m² (tapu kaydında 106 m²) büyüklüğünde bir evdir ve iki bağımsız daireden oluşmaktadır – üst katta 80 m² iki yatak odalı daire, alt katta ise 45 m² tek yatak odalı daire bulunmaktadır. Ev, toplam 1.107 m² büyüklüğünde üç bitişik arsa üzerine kuruludur. 467 m²'lik arsada, P+1+çatı katı olacak şekilde 360 m² brüt inşaat izni için şehircilik teknik şartları mevcuttur. Kalan iki arsa için UTU (imar) belgeleri alınabilir ve bu sayede tüm arsa üzerine küçük bir apartman inşa edilebilir.

İkinci mülk ise 1.116 m² büyüklüğünde bir arsadır ve içerisinde 398 m² brüt alanlı bir depo/iş yeri bulunmaktadır. Su ve elektrik bağlantıları hazırdır, yapı legalizasyon sürecindedir – sadece altyapı ücretleri ödenecektir. Arsa şu anda ticari-spor alanı olarak sınıflandırılmıştır, ancak bu statünün ticari-konuta çevrilmesi mümkündür, bu da daha fazla inşaat hakkı ve yatırım potansiyeli sağlar.

Her iki mülk de denize, Kotor’un tarihi şehir merkezine, okullara, marketlere ve tüm sosyal olanaklara çok yakındır. Asfalt yola cepheli ve tüm altyapı bağlantıları mevcuttur.

Bu fırsat, çoklu yapı inşası, konut-ticaret karışımı kompleks veya turistik kiralama amacıyla kullanılabilecek, Kotor Körfezi’nin en çok talep gören bölgelerinden birinde yer alan nadir bir yatırımdır.