Özel yatırım: benzin istasyonlu apartman kompleksi – Lapčići, Budva 

Budva Belediyesi sınırları içerisinde, Lapčići köyünde yer alan bu benzersiz yatırım projesi satışa sunulmuştur. Budva’yı Karadağ’ın iç bölgelerine bağlayan stratejik konumu sayesinde turizm, konut ve ticari faaliyetleri bir araya getirmek için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Proje, bir konut kompleksi ile bir benzin istasyonundan oluşmakta olup yatırımcılara huzur, geniş alan ve kolay erişimin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.

Konut kompleksi 2.200 m² brüt ve 1.800 m² net alana sahiptir ve 16 konforlu daire, 520 m² büyüklüğünde bir etkinlik alanı, 70 m²’lik bir kafe-bar ve profesyonel bir çamaşırhane içermektedir. Dairelere ek olarak komplekste 4 adet ticari alan bulunmaktadır. 2 bodrum kat + zemin kat + 1 kat (2B+Z+1) planına sahip 522 m² büyüklüğündeki otel binası 2017 yılında inşa edilmiştir. Ek ticari alanların büyüklükleri sırasıyla 147 m², 114 m², 322 m² ve 349 m²’dir. 932 m²’lik parsel üzerinde herhangi bir ipotek, yük veya kısıtlama bulunmamaktadır; bu durum yapı ruhsatı ile teyit edilmiştir. Kalan alanların olası yasallaştırılması mevcut Karadağ mevzuatına uygun şekilde yapılabilmektedir. Kompleks deniz seviyesinden yaklaşık 600 metre yükseklikte yer almakta ve Budva’ya yalnızca 8 km uzaklıktadır. Budva Rivierası’na bakan panoramik manzaralar, temiz hava, huzur ve el değmemiş doğa sunarken aynı zamanda denize, şehre ve önemli cazibe merkezlerine çok yakındır. Etkinlik alanı ve kafe-bar konferanslar, seminerler ve iş toplantıları için idealdir; doğal malzemeler ve işlevsel mimari ise lüks ve konfor hissi yaratmaktadır.

Benzin istasyonu Budva–Podgorica ana yolu üzerinde, Budva ile Cetinje arasında stratejik bir noktada yer almakta olup yoğun yerel ve turistik araç trafiği sayesinde sürekli müşteri akışı sağlamaktadır. Tesis altyapısı 448 m²’lik ana istasyon binası, 127 m² ticari alan, 35 m² ek bina ve 2.675 m² büyüklüğünde bitişik arsa içermektedir.

Bu proje, Adriyatik kıyısındaki stratejik konumu, gelişen turizm sektörü, yabancı yatırımcılar için yüksek cazibesi, dağlar, göller ve 5 milli park dahil olmak üzere doğal çeşitlilik ve güzellikler ile birlikte lüks, turistik ve konut gayrimenkullerine olan yüksek talep sayesinde olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Ana yol üzerindeki konumu, kısa süreli duraklamalar ve uzun iş konaklamaları için idealdir; panoramik manzaralar, temiz hava ve sakin ortam projeyi son derece cazip kılmaktadır.

Konut kompleksinin fiyatı 3.750.000 €, benzin istasyonunun fiyatı ise 3.300.000 € olup, bu mülk Karadağ’ın en cazip bölgelerinden birinde konut, turizm ve ticari faaliyetleri bir arada sunan nadir bir yatırım fırsatıdır.