Blog

Ako imate nekretninu u Budvi onda je iznajmljivanje odličan način da zaradite dodatni prihod. A kada govorimo uopšteno o iznajmljivanju nekretnina u Crnoj Gori važno je da odlučite da li ćete je iznajmljivati kratkoročno i dugoročno. I jedna i druga opcija imaju svojih benefita, a kako biste lakše odlučili koju izabrati u ovom tekstu detaljnije ćemo vam predstaviti prednosti jedne i druge.

Kratkoročno iznajmljivanje nekretnina u Crnoj Gori

Pod kratkoročnim iznajmljivanjem nekretnina najčešće se podrazumijeva izdavanje na dan, sedmicu ili maksimalno par mjeseci. Ovaj model iznajmljivanja posebno je zaživio sa razvojem platformi kao što su Airbnb i Booking. Prednosti kratkoročnog iznajmljivanja su:

• Formiranje cijena zavisno od sezone. Ukoliko se vaša nekretnina nalazi u Budvi ili negdje drugo na crnogorskom primorju ili zimskim turističkim centrima poput Kolašina i Žabljaka možete da formirate cijene u zavisnosti od sezone. Tokom juna, jula i avgusta kada je špic ljetnje sezone možete staviti veće cijene u odnosu na npr. januar i februar. Istovremeno, cijene najma nekretnina na sjeveru će biti veće u decembru, januaru i februaru kad je zimska sezona u toku. Dakle, prilagođavate cijene zavisno od sezone, različitih zbivanja i važnih događaja poput npr. Praznika mimoze u Herceg Novom, Maslinijade u Baru, dočeka Nove godine ili drugih sličnih događaja.

• Mogućnost veće zarade. Kada imate nekretninu na dobroj lokaciji, u blizini zanimljivih i važnih mjesta u gradu, kao što je Stari grad u Budvi ili poluostrvo Sveti Stefan, ona će biti privlačnija za najam, što podiže i njenu cijenu, pa ćete za jedan mjesec nekada zaraditi mnogo više nego što bi to bio slučaj kod dugoročnog iznajmljivanja.

Dugoročno iznajmljivanje nekretnina u Crnoj Gori

Dugoročno iznajmljivanje podrazumijeva da izdajete nekretninu na duži period, najmanje godinu dana ili više i to se obično definiše ugovorom. Prednosti ovakvog načina iznajmljivanja su:

• Fiksni mjesečni prihod. Ukoliko dugoročno iznajmljujete nekretninu u Budvi kao jednoj od najpopularnijih lokacija u Crnoj Gori to vam donosi stabilan, veći prihod. A za više informacija o nekretninama u Budvi tu je agencija Amfora real estate. Ovakva vrsta iznajmljivanja vam pruža finansijsku sigurnost jer svakog mjeseca dobijate unaprijed dogovorenu sumu novca.

• Manje briga i obaveza. Za razliku od kratkoročnog iznajmljivanja kada stalno razmišljate da li ćete izdati svoju nekretninu, jedan mjesec može biti gostiju, drugi ne, kod dugoročnog iznajmljivanja nemate takvih briga. Takođe, ako živite negdje van Crne Gore, a imate stanare koji već duže vrijeme žive u nekretnini koju iznajmljujete, niste opterećeni eventualnim kvarovima i popravkama, krečenjem ili renoviranjem.

Bez obzira koju opciju birate iznajmljivanje nekretnine u Crnoj Gori je preko agencije uviijek pouzdanije. Mi znamo da je dobar savjet u ovakvim situacijama dobrodošao, zato kontaktirajte Amfora real estate i dozvolite da Vas naši agenti usmjere u pravom smjeru!