Blog

Svjedoci smo naglog porasta cijena nekretnina, kako u Crnoj Gori, tako i u regionu, posebno nakon izbijanja rata u Ukrajini. Cijene kvadrata porasle su u novogradnji, ali i u starogradnji, zavisno od lokacije i ostalih specifičnih faktora. Da li će cijene u 2025. godini i dalje nastaviti da rastu ili će padati pročitajte u nastavku teksta.

Šta nas očekuje u 2025. na tržištu nekretnina

Mnogi stručnjaci i procjenitelji nekretnina navode da će cijene ostati na istom nivou, kao i da će povremeno dolaziti do manjih porasta, na šta će veliki uticaj imati inflacija. Obzirom da su cijene građevinskih materijala, takođe u porastu, teško je očekivati da će u skorije vrijeme doći do pada cijena. Pozitivna stvar jeste da se očekuje stabilizacija tržišta nekretnina za 2025. godinu i da neće biti drastičnog skoka cijena.

Starogradnja i novogradnja – šta će biti povoljnije?

Cijene nekretnina u novogradnji i dalje su veće od cijena u starogradnji, iako i to zavisi od više faktora. Kada je riječ o novogradnji, u obračun cijene kvadratnog metra svrstavaju se samo stanovi koji se prvi put prodaju na tržištu. Prema podacima Monstata, prosječna cijena kvadratnog metra novogradnje u Crnoj Gori, za prethodnu godinu iznosila je 1936,00€. Cijeli izvještaj o cijenama stanova u novogradnji možete pročitati ovdje: https://monstat.org/uploads/files/gradjevinarstvo/Cijene%20stanova%20u%20novogradnji/2024/1/Cijene%20stanova%20u%20novogradnji_I_kvartal_2024.pdf. 
S druge strane, na cijenu kvadrata u starogradnji utiču sledeći faktori: lokacija na kojoj se nekretnina nalazi, starost i sam kvalitet gradnje. Iako su cijene u starogradnji takođe porasle, ona je i dalje povoljnija opcija od novogradnje. Više informacija o prednostima i manama starogradnje i novogradnje možete pročitati u našem blogu.

Trendovi cijena nekretnina u Crnoj Gori 2025. godine

Prema izvještaju Monstata cijena kvadrata stana na nivou Crne Gore je u trećem kvartalu 2024. godine, u poređenju sa istim periodom 2023. poskupila za 207,00€. Detaljnije o porastu cijena nekretnina u Crnoj Gori po gradovima pročitajte na linku: https://rtnk.me/ekonomija/cijene-stanova-u-crnoj-gori-rastu-tri-puta-vise-nego-u-eu/.  Napominjemo da se podaci Monstata odnose na prosječne cijene stanova u novogradnji. Dakle, zaključak je da dolazi do stabilizacije tržišta, ali da se značajniji pad cijena ne može očekivati usled kratkoročnih dešavanja, već je potreban duži vremenski period da bi došlo do većih oscilacija cijena na tržištu nekretnina.
Potpredsjednica Skupštine Udruženja agencija za nekretnine (UANCG) Snežana Vlaović, se u izjavi za RTCG portal, osvrnula na pozitivan trend rasta tržišta nekretnina u Crnoj Gori uprkos inflaciji i povišenim kamatnim stopama. Ona navodi da je došlo do značajnog porasta zaposlenosti i zarada zahvaljujući raznim vladinim programima, što je dovelo do povećanja potražnje za nekretninama.
Tržište nekretnina je dinamično i podložno cikličnim promjenama, ali ono što se ne mijenja, jeste kvalitet usluga koje agencija Amfora real estate pruža svim svojim klijentima. Mi smo tu da ispratimo sva dešavanja na tržištu nekretnina, informišemo vas, i omogućimo da dođete do svoje idealne nekretnine na najjednostavniji mogući način.

Kontaktirajte nas i saznajte kako možemo da vam pomognemo pri kupovini, prodaji ili iznajmljivanju nekretnina u Crnoj Gori.