Blog

Prema agenciji Fitch Ratings, specijalizovanoj za ekonomske analize i procjene, u naredne dvije godine, očekuje se rast cijena nekretnina u većini evropskih zemalja. Najveći porast cijena očekuje se u Holandiji. Ponuda još uvijek ne može da isprati potražnju, što je posledica rasta zarada, čime se stvara veća kupovna moć i povećava interesovanje za nekretninama.
Kakvo je stanje sa cijenama nekretnina u Crnoj Gori u poređenju sa ostalim zemljama bivše Jugoslavije, kao i koje evropske države bilježe najveći porast cijena pročitajte u nastavku teksta.

Tržište nekretnina u Crnoj Gori i ostalim zemljama bivše Jugoslavije

Do stana površine između 40 i 65 metara kvadratnih najlakše mogu doći stanovnici Hrvatske i Slovenije, uzimajući u obzir njihove prosječne zarade. Za nekretninu u Crnoj Gori, prema trenutnoj prosječnoj neto plati, koja je po podacima Uprave za statistiku na nivou 2024. godine iznosila 876.00€, potreban je duži period štednje. Uprkos tome, potražnja za nekretninama je i dalje velika, što je posebno zanimljivo ako uzmemo u obzir aktuelne cijene kvadrata, pogotovo na primorju i u Podgorici. U prilog tome govori i podatak Centralne banke, da je u 2023. i 2024. godini priliv stranih investicija bio oko pola miliona evra, od čega je 237.000€ uloženo upravo u sektor nekretnina.
Više informacija o cijenama nekretnina u Crnoj Gori pročitajte u našem blogu.
Kada je riječ o Srbiji, gdje je prosječna plata nešto niža u odnosu na Crnu Goru, cijene nekretnina ipak konstantno rastu, posebno u Beogradu gdje je i najveća potražnja. Nedavno je objavljeno da je cijena kvadratnog metra, najskupljeg stana u Beogradu dostigla rekordnih 11.800€.
Ni Bosna i Hercegovina ne zaostaju po pitanju cijena nekretnina, potražnja značajno nadmašuje ponudu, a prema predviđanjima stručnjaka u 2025. godini očekuje se njihov dalji rast.

Šta se može očekivati na evropskom tržištu nekretnina u 2025. godini

Već smo pomenuli da će rast cijena nekretnina na evropskom tržištu najveći biti u Holandiji, ali porast cijena se očekuje i u Španiji i Njemačkoj. Tržište nekretnina u Danskoj će biti stabilno, a jedino iznenađenje biće Francuska, gdje se usled političke nestabilnosti očekuje pad cijena, kako navodi Euronews. Potražnja za nekretninama u Evropi je velika, zbog toga što broj stanovnika neprestano raste, a vlade mnogih zemalja pokrenule su program podrške kupcima koji prvi put kupuju nekretninu. Detaljnije možete pročitati na linku: https://www.euronews.com/business/2024/12/31/where-in-europe-are-house-prices-are-going-to-rise-the-most-in-2025. 

Tržište nekretnina je dinamično, promjene su uslovljene različitim ekonomskim i demografskim faktorima, ali ako vam je potreban bilo kakav savjet, informacija ili jednostavno konsultacija, kontaktirajte Amfora real estate jer smo mi sigurna adresa za sva vaša pitanja!