Blog

Kupovina nekretnine na crnogorskom primorju 2025 - najbolji savjeti za kupce

03.07.2025

Kupovina nekretnine na crnogorskom primorju 2025 - najbolji savjeti za kupce

Crnogorsko primorje postaje sve atraktivnije kada je u pitanju kupovina nekretnina. Bez obzira da li tražite stan pored mora ili neku drugu luksuznu nekretninu za život, ili kao investicionu priliku, naše primorje nudi sve. Crna Gora je zemlja koja obiluje prelijepim lokacijama, nestvarnim prirodnim ljepotama i bogatom istorijom, a njeno primorje iz godine u godinu privlači sve veći broj ljudi koji upravo ovdje traže svoj novi dom.
U nastavku vam donosimo najvažnije savjete i informacije koje će vam pomoći da lakše donesete odluku o kupovini nekretnine u Crnoj Gori, odnosno na primorju.

Savjeti za buduće vlasnike nekretnina na crnogorskom primorju

1. Istražite tržište i odaberite pravu lokaciju. Budva, Kotor i Tivat su gradovi gdje uvijek možete očekivati više turista, gužve i uopšteno brži i dinamičniji tempo života. S druge strane Ulcinj, Bar i Herceg Novi se mogu okarakterisati kao gradovi koji su mirniji za život. Dakle, važno je da prilagodite nekretnine svom stilu života, potrebama i dugoročnim planovima.
2. Provjerite vlasništvo i pravni status nekretnine. Uvijek detaljno provjerite da li je nekretnina upisana u katastar, kao i da li na njoj postoje hipoteke, zajedničko vlasništvo ili neka druga pravna ograničenja.
3. Kakve su mogućnosti izdavanja nekretnine. Ukoliko planirate izdavanje nekretnine, provjerite šta vam je isplativije, imajte na umu da je na crnogorskom primorju jaka turistička sezona.
4. Raspitajte se o investitorima. Kada kupujete nekretninu u fazi izgradnje, što je obično slučaj kada je riječ o novogradnji, informišite se o investitorima. Provjerom reputacije investitora smanjujete rizik od prevare, kašnjenja u izgradnji ili problema sa kvalitetom objekta.
5. Izaberite agenciju koja dobro poznaje tržište. Ovo je izuzetno važno jer poznavanje uslova i trendova na tržištu umnogome olakšava cijeli proces kupovine nekretnine. Agencija Amfora, zahvaljujući svom dugogodišnjem iskustvu može biti vaš siguran partner kada se upustite u ovaj proces. Odlično poznajemo tržište nekretnina u Crnoj Gori, posebno na primorju gdje se u najvećem procentu i nalaze nekretnine iz naše ponude. Ponudu naših nekretnina možete pogledati putem linka. Za sva pitanja uvijek nas možete kontaktirati ili posjetiti našu kancelariju u Budvi, koja je uvijek otvorena za vas!

Prednosti kupovine nekretnina na crnogorskom primorju

Tržište nekretnina u Crnoj Gori, a posebno na primorju bilježi konstantan rast. Sve više stranaca pokazuje interesovanje za nekretninama na crnogorskom primorju, koje je podjednako privlačno penzionerima i onima koji koriste mogućnost rada na daljinu. Ovakav konstantan rast i interesovanje garantuju stabilno i sigurno tržište nekretnina na crnogorskom primorju.
Jednostavan proces kupovine i povoljna poreska politika. Kupovina nekretnine u Crnoj Gori je jednostavna i dostupna kako za domaće, tako i za strane državljane. Stranci mogu bez ograničenja kupovati stanove, kuće i poslovne prostore, a procedura je brza i transparentna. Prema aktuelnom Zakonu o porezu na promet nepokretnosti, u članu 11. navodi se da su stope poreza na promet nepokretnosti progresivne i iznose:
- do 150.000,00 eura 3%;
- preko 150.000,01 eura: 4.500,00 eura + 5% na iznos preko 150.000,01 eura;
- preko 500.000,01 eura: 22.000,00 eura + 6% na iznos preko 500.000,01 eura.
Šta sve može biti predmet oporezivanja, kao i ko ne mora da plaća ovaj porez pročitajte na linku: https://wapi.gov.me/download-preview/bb71f5de-1ab4-49a5-8cd3-edc736c6076e?version=1.0
Investiranje u nekretninu na crnogorskom primorju danas predstavlja spoj ličnog zadovoljstva i pametne poslovne odluke, sa dugoročnim beneficijama.

Započnite svoj put do nekretnine iz snova na crnogorskom primorju – obratite se već danas timu Amfora real estate za sve potrebne informacije!