Vlada uvela godišnju naknadu za investitore koji kasne sa gradnjom

Vlada Crne Gore donijela je Uredbu o bližim kriterijumima za utvrđivanje visine godišnje naknade za prekoračenje roka završetka građenja objekata. Ova mjera mogla bi imati značajan uticaj na tržište nekretnina u Crnoj Gori, naročito u gradovima gdje je u poslednjih nekoliko godina primjetan porast izgradnje stambenih i turističkih objekata.
Uvođenje godišnje naknade za prekoračenje roka gradnje trebalo bi da podstakne investitore na odgovornije planiranje i realizaciju radova, ali i da doprinese većoj transparentnosti u sektoru koji već godinama predstavlja jedan od najvažnijih pokretača privrede Crne Gore.

Crna Gora uvodi 5% naknadu za kašnjenje gradnje

Na nedavno održanoj sjednici Vlade usvojena je Uredba koja propisuje način obračuna godišnje naknade za probijanje roka gradnje. Uredbom je propisano da investitori plaćaju godišnju naknadu ako ne završe gradnju u roku od pet godina, od dana izdavanja građevinske dozvole.
Visina godišnje naknade iznosi 5% od predračunske vrijednosti objekta iz revidovanog glavnog projekta na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola. Investitor naknadu uplaćuje na račun budžeta Crne Gore, a dokaz o uplati dostavlja organu državne uprave koji je nadležan za izdavanje građevinske dozvole. U situacijama kada izdavanje građevinske dozvole vrši organ jedinice lokalne samouprave, naknada se uplaćuje na njihov račun.
Uredba je donijeta s ciljem unapređenja zaštite prostora, sigurnosti građana i okolnih objekata, kao i razvoja urbanog prostora prilagođenog potrebama čovjeka.

Kako ova Uredba utiče na kupce, investitore i tržište

Uvođenje ovakvih propisa pokazuje da država teži većoj uređenosti u građevinskom sektoru i održivijem razvoju gradova. Ukoliko se Uredba dosledno primjenjuje, očekuje se veće povjerenje građana i stranih investitora u tržište nekretnina u Crnoj Gori. Takođe, podsjećamo da je nedavno usvojen i Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti što je još jedan značajan korak u regulisanju crnogorskog tržišta nekretnina, jer se dodatno jača pravni okvir i sigurnost u poslovanju sa nekretninama.

Ukoliko planirate kupovinu ili prodaju nekretnine u Crnoj Gori, važno je da budete upoznati sa novim propisima koji utiču na tržište. Tim agencije Amfora vam stoji na raspolaganju za sve dodatne informacije i savjete. Kontaktirajte nas ili posjetite naš sajt: https://amforaproperty.com/.