Keš ili kredit – šta je bolje pri kupovini nekretnine u Crnoj Gori

Kako doći do novca za kupovinu nekretnine u Crnoj Gori pitanje je koje smo barem jednom svi sebi postavili. Odgovor nikada nije sasvim jednostavan, ali se uglavnom svodi na dvije opcije - kupovinu kešom ili bankarski kredit. I kao što sve u životu ima svoje dobre i loše strane, tako je i u ovom slučaju. Kako bismo vam pomogli da donesete ispravnu odluku, u ovom tekstu predstavljamo relevantne prednosti i nedostatke obje opcije što vam donekle, može olakšati izbor.

Prednosti i nedostaci kupovine nekretnine kešom

Keš može zvučati kao lakša opcija, ali pogledajmo da li je stvarno tako. Prednosti kupovine nekretnine kešom jesu:

1. Potpuna finansijska nezavisnost nakon kupovine
Kupovina nekretnine gotovinom eliminiše potrebu za mjesečnim hipotekarnim ratama, što kupcu daje veću finansijsku fleksibilnost.

2. Povoljniji pregovarački položaj
Kupci koji plaćaju kešom često imaju prednost pri kupovini, budući da mogu realizovati transakciju brže i bez rizika od odbijanja kredita, što prodavcima uliva dodatnu sigurnost.

3. Vlasništvo bez čekanja
Kupovina nekretnine gotovinom omogućava da odmah postanete njen vlasnik, što vam olakšava planiranje budućih koraka.
Nedostaci kupovine nekretnine kešom

Iako kupovina nekretnine kešom donosi određenu sigurnost, veća suma novca “vezana” u nekretnini, može ograničiti vašu finansijsku stabilnost i otežati upravljanje raspoloživim sredstvima u hitnim situacijama ili prilikom novih investicija.

Prednosti i nedostaci kupovine nekretnine kreditom

Kredit je najčešća opcija kad je riječ o kupovini nekretnina u Crnoj Gori, jer mnogim kupcima omogućava da dođu do stana ili kuće bez potrebe za velikim početnim kapitalom. Među glavnim prednostima kupovine nekretnine putem kredita izdvajaju se:
1. Finansiranje kupovine kreditom omogućava kupcu da sačuva svoj gotovinski fond, što znači da i nakon kupovine ostaje finansijski stabilan i spreman za neočekivane troškove, dodatna ulaganja ili druge obaveze.
2. Kupovina nekretnine kreditom često omogućava povoljnije kamatne stope i raspodjelu otplate na duži vremenski period, što olakšava dalje finansijsko planiranje i čini druge mjesečne obaveze podnošljivijim.

Nedostaci kupovine nekretnine kreditom

1. Jedan od najvećih nedostataka kod kupovine nekretnine kreditom, jeste što to predstavlja dugoročnu finansijsku obavezu, zahtijeva redovno plaćanje mjesečnih rata tokom višegodišnjeg perioda, što može biti stresno i rizično ukoliko dođe do iznenadnih promjena u prihodima.
2. Među nedostacima, kada je riječ o kreditima, jeste i postojanje niza kriterijuma koje treba ispuniti da bi se odobrio zajam, poput novčane stabilnosti i sposobnosti redovnog otplaćivanja, što može otežati pristup kreditu nekim potencijalnim kupcima.

Nadamo se da smo vam kroz ovaj tekst uspjeli malo približnije objasniti dobre i loše strane gotovine i kredita, a ukoliko ste trenutno u potrazi za nekretninom u Crnoj Gori, pogledajte ponudu agencije Amfora. Takođe, u našem blogu možete pročitati kako da prepoznate atraktivnu nekretninu i uložite svoj novac pametno bez obzira da li je način plaćanja keš ili kredit. Javite nam se i saznajte kako vam možemo olakšati put do vaše nove nekretnine!