Prednosti i rizici kupovine stanova u izgradnji

Kupovina stanova u izgradnji uvijek nosi određene rizike, ali uz dobru informisanost i odabir provjerenog investitora, može predstavljati odličnu priliku za povoljniju cijenu, veći izbor stanova i dugoročnu vrijednost nekretnine. Kada su u pitanju nekretnine u Crnoj Gori, ova praksa postaje sve zastupljenija, a glavne prednosti i nedostatke kupovine stanova u izgradnji saznajte u nastavku teksta.

Prednosti kupovine nekretnina u izgradnji

Povoljnije cijene

Jedna od ključnih prednosti kupovine nekretnine u izgradnji, ogleda se u povoljnijoj cijeni u odnosu na gotove objekte. Iako na formiranje cijene utiču različiti faktori poput lokacije, reputacije investitora i karakteristika same nekretnine, objekti koji su još u fazi izgradnje najčešće se prodaju po nižim cijenama nego gotove nekretnine.

Investicioni potencijal

Period između trenutka kupovine i završetka izgradnje često utiče na rast tržišne vrijednosti nekretnine. Kako se objekat približava fazi useljenja, cijena postaje viša, što ovu vrstu kupovine čini isplativom investicijom. To znači da postoji realna mogućnost ostvarivanja većeg povrata uloženog novca, posebno ako se nekretnina proda nakon završetka radova ili neposredno prije preuzimanja.

Nedostaci kupovine nekretnina u izgradnji

Neizvjesnost rokova izgradnje

Najveći rizik prlikom kupovine nekretnina u izgradnji jesu neizvjesni rokovi završetka gradnje. Kašnjenja u izgradnji mogu nastati iz različitih razloga, poput finansijskih poteškoća investitora, problema sa dozvolama ili nepredviđenih okolnosti na gradilištu. Zbog toga kupci često moraju računati na pomjeranje planiranog datuma useljenja, što može izazvati dodatne troškove i neizvjesnost u planiranju.

Razlike između planiranog i stvarnog stanja

Jedan od nedostataka kupovine nekretnina u izgradnji jeste neizvjesnost u pogledu konačnog izgleda i kvaliteta objekta. Iako investitori u početnoj fazi predstavljaju planove, ne postoji potpuna garancija da će na kraju objekat u cijelosti odgovarati prvobitnim obećanjima. Tokom izgradnje može doći do izmjena u projektu, rasporedu prostorija ili korišćenim materijalima, što ponekad rezultira razlikama između očekivanog i stvarnog stanja nekretnine.

Kao i u svakoj životnoj situaciji, tako i prilikom donošenja odluke o kupovini nekretnine u procesu izgradnje, važno je dobro odmjeriti sve prednosti i nedostatke. Kupovina ovakve vrste nekretnina može predstavljati dobru investicionu priliku, ali zahtijeva temeljno informisanje i pažljivo donošenje odluka. Provjera investitora, razumijevanje ugovornih obaveza, poštovanje zakonskih procedura i praćenje toka izgradnje ključni su koraci za sigurnu kupovinu.

A kako biste donijeli što bolju i informisaniju odluku, kontaktirajte Amfora Real Estate. Kao agencija s dugogodišnjim iskustvom, odlično poznajemo tržište nekretnina u Crnoj Gori i pomažemo kupcima da sagledaju sve važne aspekte prije konačne odluke o kupovini. Tu smo da vam olakšamo put do vaše nekretnine – pozovite nas i saznajte kako!