Kako globalni događaji utiču na tržište nekretnina u Crnoj Gori

Svjedoci smo svakodnevnih promjena na globalnom nivou, koje oblikuju društvene, političke i investicione trendove širom svijeta. Politička dešavanja, ratovi, inflacija, migracije stanovništva i kretanja na svjetskim finansijskim tržištima direktno oblikuju potražnju, cijene i investicione tokove u sektoru nekretnina.
Sve ovo i te kako ima uticaja i na tržište nekretnina u Crnoj Gori. Stoga ćemo se u ovom tekstu, ukratko osvrnuti na uticaj svih ovih dešavanja na naše tržište nekretnina.

Uticaj globalnih kretanja na tržište nekretnina u Crnoj Gori

Činjenica je da crnogorsko tržište nekretnina bilježi ubrzan rast i transformaciju, uz sve veću domaću i stranu potražnju. Prema prognozama stručnjaka, u 2026. godini vjerovatnoća pada cijena nekretnina u Crnoj Gori biće niska do umjerena.

Kupci iz Rusije i Ukrajine

Globalna kretanja su u prethodnom periodu snažno uticala na crnogorsko tržište nekretnina. Tokom geopolitičkih nesigurnosti potražnju su posebno povećali kupci iz Ukrajine i Rusije što je dovelo do porasta cijena nekretnina, naročito u Podgorici i primorskim gradovima.

Ekonomska kriza u Turskoj i tržište nekretnina u Crnoj Gori

Crna Gora se još uvijek svrstava u red sigurnih zemalja, pa nije iznenađujuće što veliki broj Turaka usled aktuelnih dešavanja u matičnoj državi, odlučuje da ovdje započne novi život ili pokrene sopstveni biznis. Prema podacima Ministarstva unutrašnjih poslova za 2025. godinu, u Crnoj Gori trenutno ima oko 13 hiljada Turaka sa privremenim ili stalnim boravkom.
Ovakav priliv turskih državljana dodatno podstiče potražnju na crnogorskom tržištu nekretnina, posebno kada su u pitanju stambeni i poslovni prostori. A to je, takođe doprinijelo većim cijenama kako najma, tako i kupovine nekretnina, posebno u centralnoj i južnoj regiji.

Inflacija i njen uticaj na kupovnu moć kupaca

Kupci nekretnina u Crnoj Gori su većinom stranci iz razvijenijih zemalja koji imaju daleko veću platežnu moć od domaćeg stanovništva. U prvoj polovini 2025. godine, najviše nekretnina su kupili kupci iz Srbije. Potom slijede Turska, SAD, Njemačka, a bilo je i kupaca iz Australije, Jermenije, Kazahstana, Egipta i drugih zemalja, prenosi portal Vijesti.me. Dok je inflacija značajno smanjila kupovnu moć lokalnog stanovništva, stranci su ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori vidjeli kao način da sačuvaju svoj novac. Za njih su cijene i dalje povoljnije u poređenju sa mnogim evropskim tržištima, pa iako su visoke za domaće kupce, za strane investitore predstavljaju atraktivnu priliku.

Niti jedna promjena na tržištu nekretnina ne dešava se preko noći. Važno je podsjetiti da je u januaru, stupio na snagu novi Zakon o strancima. Odredbe ovog zakona direktno će uticati na strukturu strane potražnje i dinamiku investicija na crnogorskom tržištu nekretnina. Amfora Real Estate biće tu da sve te promjene isprati, kako bi našim klijentima uvijek pružili istinite, tačne i pravovremene informacije. Upoznajte tržište nekretnina u Crnoj Gori uz podršku iskusnog partnera, budite slobodni da nas kontaktirate za sve što vas zanima!