Mitovi i zablude o nekretninama u Budvi - šta morate znati

Kupovina nekretnine u Budvi oduvijek zvuči kao dobra ideja. Budva je turistički grad, koji zahvaljujući kontinuiranom razvoju infrastrukture i dinamičnoj izgradnji, još uvijek ostaje mjesto gdje se nekretnine najbrže prodaju. Osim što je živahan turistički centar, njene prirodne ljepote, odlična lokacija i dobra povezanost sa aerodromima u Tivtu i Podgorici, čine je još atraktivnijom za investitore.
U nastavku razotkrivamo najčešće mitove i zablude o tržištu nekretnina u Budvi, kako biste imali jasniju sliku o stvarnim mogućnostima ulaganja.

Najčešći mitovi i zablude o nekretninama u Budvi

1. Nekretnine u Budvi su precijenjene i ne isplati se ulagati u njih

Ovo je nešto što vrlo često čujemo kad je riječ o tržištu nekretnina u Budvi. Svjedoci smo da su cijene nekretnina zadnjih godina u porastu i to je posledica različitih faktora, poput inflacije, migracija i sl. Međutim, praksa pokazuje da se usled stabilne potražnje i sve većeg interesovanja stranih investitora, Budva istakla kao izuzetno isplativa destinacija za ulaganje u nekretnine, koja garantuje povrat uloženog kapitala.

2. Zbog sezonske potražnje iznajmljivanje nekretnina u Budvi je previše rizično

Većina ljudi Budvu posmatra kao ljetnju destinaciju, smatrajući da će nekretnine van sezone ostati prazne. Ali realnost je zapravo drugačija. Sezona u Budvi jeste najaktivnija od juna do septembra, posebno u julu i avgustu, ali tržište nekretnina ostaje stabilno i izvan glavne sezone. Dugoročno iznajmljivanje je sve učestalije. Za ovo postoji mnogo razloga. Tu se prvenstveno mogu svrstati migracije unutar države. Zbog veće mogućnosti za pronalazak posla na primorju, građani sa sjevera Crne Gore često se sele u Budvu ili neki drugi primorski grad. Takođe, sve je prisutnije i dugoročno iznajmljivanje nekretnina radnicima, digitalnim nomadima i sličnim zakupcima što omogućava stabilan prihod tokom cijele godine.

3. Cijene nekretnina u Budvi će padati jer se previše gradi

Tačno je da se u Budvi gradi dosta novih kompleksa, ali kako smo već pisali, Budva ima stabilnu potražnju, koja je u stalnom porastu. Čak, i ako u nekim narednim godinama dođe do prekomjerne ponude, pad cijena može pogađati lošije lokacije. Lokacije poput Bečića, Rafailovića, zone oko Slovenske plaže i autobuske stanice bilježe rast cijena čak i kada se gradi više.

4. Kupovina nekretnine preko agencije je nepotrebna

“Agencija nam nije potrebna pri kupovini nekretnine.” Ovo je možda jedna od najčešćih zabluda svih koji se upuste u proces kupovine. Ukoliko uz sebe imate pouzdanu agenciju cijeli proces je mnogo lakši. Od pronalaska nekretnine, provjere njenog pravnog statusa, potrebne dokumentacije pa do pregovaranja oko cijene, ulaganje je mnogo sigurnije uz pravu agenciju koja poznaje lokalno tržište.

Kao agencija sa višegodišnjim iskustvom, posebno kada je u pitanju tržište nekretnina u Budvi, uvijek smo tu da vam pomognemo oko svih problema i nedumica koje imate. Kupovina nekretnine nije jednostavan proces, ali uz podršku Amfora Real Estate sve teče lakše.
Našu ponudu nekretnina u Budvi možete pogledati na sledećem linku. Kontaktirajte nas i pronađite svoju savršenu nekretninu već danas!