Blog

Većina nas, kada je u pitanju prodaja nekretnina prvenstveno misli na finansijski aspekt prodaje. I to je svakako tačno, ali da bismo došli do tog momenta potrebno je prvenstveno pripremiti nekretninu za prodaju. Pod ovim se podrazumijeva cijeli jedan proces od čišćenja, sređivanja, dekorisanja, prilagođavanja nekretnine za tržište, pripremu dokumentacije, oglašavanje nekretnine za prodaju i dobru prezentaciju iste ciljanoj grupi kupaca. Takođe, mora se definisati cijena nekretnine. Nekretnine u Crnoj Gori imaju različitu cijenu u zavisnosti od gradova u kojima se nalaze. Tako, možemo reći da se cijene nekretnina u Budvi znatno razlikuju od cijena u sjevernom dijelu zemlje.

Kako biste prezentovali svoju nekretninu kupcima ona prije svega mora biti uredna i temeljno očišćena, dakle nema prostora za nered. Vodite računa da uklonite sve lične stvari i da stilizujete prostor tako da vaš kupac može zamisliti sebe u tom prostoru. Ne zaboravite da neko tom kupovinom možda konačno riješava jedno od osnovnih egzistencijalnih pitanja i da će vjerovatno, biti vođen emocijama.

Pratite tržište nekretnina kako biste formirali pravu cijenu. Ukoliko ste imali neko renoviranje prije prodaje, to svakako podiže vrijednost vaše nekretnine, naravno zavisno od toga šta je renovirano.

Najdosadniji ali najbitniji segment za prodaju svakako je da imate svu potrebnu dokumentaciju. Pažlijivo je pripremite, jer ona uliva povjerenje kupcima, čineći vas sigurnim i pouzdanim u njihovim očima. Odgovor na pitanje “šta treba od papira” u zemlji gdje uvijek “fali” jedan papir učiniće da zadobijete povjerenje kod kupca.

Znači da bi se nekretnina mogla prodati neophodno je da upisana u katastar nepokretnosti i da je dokumentacija uredna. Ovdje se svrstavaju dva dokumenta:
• list nepokretnosti i
• kopija plana.
Kada su pitanju stanovi dovoljan je list nepokretnosti, dok u slučaju prodaje kuće, zbog granica placa i pristupnog puta morate imati i kopiju plana. Ovi podaci su dostupni na internetu, a kada dođe do kupoprodaje možete ih izvaditi u katastru.

Sada dolazimo do oglašavanja nekretnine za prodaju. Nakon svih ovih koraka kada ste pripremili nekretninu za prodaju i vama će biti potreban neko ko će vašu nekretninu predstaviti i učiniti vidljivom za kupce. Zato je tu Amfora real estate koja će se pobrinuti kako za prodaju stanova u Budvi, kao jednoj od najpoželjnijih lokacija na primorju, tako i za prodaju nekretnina na svim destinacijama u Crnoj Gori. Otvoreni smo za sva vaša pitanja i uvijek spremni da pomognemo. Kontaktirajte nas telefonom, email-om ili lično u našoj kancelariji u Budvi!