Prodaja kompleksa u izgradnji sa bazenom i panoramskim pogledom u Markovićima, Budva - 3600m²

Prodaja novog stambenog kompleksa u Crnoj Gori ,Budva,Markovici

Оbjekat se nalazi na odličnom mestu – između planina i mora, na nadmorskoj visini od 300 metara. 

Zahvaljujući pogodnom položaju, iz rezidencije se pruža predivan pogled, sa jedne strane na more, a sa druge strane na planine.

Zadovoljstvo nam je da Vam ponudimo jedinstvenu priliku za ulaganje u nekretnine. Naš projekat je 80% gotova nekretnina sa velikim potencijalom za isplativo ulaganje. Evo nekoliko ključnih aspekata koji našu investiciju čine privlačnom: 

•  Svi stanovi su već upisani u katastar, sa stepenom izgrađenosti 80% (bez rizika, ulažete u gotov objekat, koji nije pod hipotekom i drugim teretima, svi dokumenti su čisti, tekuće stanje objekta je SHELL&CORE).
• Na tržištu trenutno nema objekata sa sličnom infrastrukturom, a to su: bazen 50*8 sa toplom vodom (omogućava korišćenje objekta tokom cijele godine), teretane i saune.
• Iz svih stanova se pruža predivan pogled na more i veličanstvene planine. 
• Privatnost, u okruženju objekta gotovo da i nema zgrada.
• Garantujemo Vam da ni pod kojim uslovima pogled na more i planine neće biti zatvoren, zahvaljujući povoljnom geografskom položaju i konfiguraciji terena na ovoj lokaciji. 
• Ogromna površina od 4.360 m2, što je za ovu lokaciju, u poređenju sa drugim objektima, od 4-12 puta više od prosjeka u zemlji, zbog gustine izgrađenosti u ovom regionu.
• Kompleks je projektovan tako da ispunjava zahtjeve za maksimalnu privatnost i posjeduje sve pogodnosti kuće za odmor, kao i za ugodan boravak u toku cijele godine. U svakom stanu su predviđeni kamini sa posebnim dimnjakom, а na svakom spratu se nalaze samo dvije stambene jedinice. Broj stanova je ograničen, а bazen je velik. Zahvaljujući tome, gosti mogu da uživaju u tišini daleko od gradske vreve i gužve.
• Visok indeks zakupa u odnosu na cijenu.
• Jedna od glavnih prednosti je pristupačna cijena od samo 1450 € po m2. U poređenju sa drugim nekretninama u ovom dijelu tržišta, cijena je 2,5-4 puta niža, što našu nekretninu čini veoma atraktivnom po cijeni. 

Karakteristike projekta

Ukupna površina kompleksa je 4 360 m2 – Lokacija obuhvata:

• Površina izgrađenosti 3*308 m2.
• Тri objekta A, B, C površine 1201, 1204 i 1202 m2, koji će biti opremljeni za aktivan i ugodan odmor.
• Bazen 50x8 m.
• Теniski teren.
• Тeretane i saune.
• Mjesta za rekreaciju sa namještajem na cijelom prostoru kompleksa.
• Dječje igralište.
• Оtvoreni i zatvoreni parking za 30 аutomobila.
• Zelena zona sa mediteranskim raslinjem.
• Mjesta za roštilj na krovnim terasama i u dvorištu.
• Restoran-bar 

Kompleks se sastoji od tri odvojene zgrade. Svaki objekat ima po deset stanova površine 116-128 m2, raspoređenih na pet spratova. Raspored prostorija je osmišljen tako da su dnevni boravak i terasa na južnoj strani. 

• Dnevna soba.
• Кuhinja-trpezarija.
• Kupatilo za goste.
• Dvije spavaće sobe – svaka sa svojim kupatilom. 
• Dvije velike kade za hidromasažu (jedna se nalazi na terasi, a druga u kupatilu).
• Split-sistemi u apartmanu (i na cijelom prostoru kompleksa).
• Velika terasa sa pogledom na more, ostrvo Sveti Nikola, Sveti Stefan i Budvu. Možete da uživate u ljepoti dok odmarate na ležaju sa baldahinom.
• Каmin, koji je odvojen od drugih stanara, da bi se u toku čitave godine prijatno osjećali u apartmanima.

Udobnost prije svega

Kompleks je opremljen liftovima, da bi gostima bilo što udobnije. Na lokaciji se nalazi bunar dubine 300 metara, gradski vodovod i 2 rezervoara od 300 m3 sa čistom vodom za piće, koja je uvijek dostupna.

Prilikom izgradnje rezidencije korišćene su tehnologije za uštedu energije:

• Dupli prozori 8mm x 6mm x 8mm STOPSOL sa punjenjem od argona, koji zadržavaju toplinu i blokiraju UV zračenje.
• Nadstrešnica na prednjoj strani fasade i pergole na spratovima štite od kiše i sunca.
• Stubovi na terasama štite od bočnog vjetra i direktnih sunčevih zraka.

Infrastrukturа

Kompleks se nalazi u neposrednoj blizini magistralnog puta Budva-Podgorica i udaljen je samo 4 km od grada Budve - turističkog centra Crne Gore. 

Mjesto privlači različite turiste - i one koji vole aktivan odmor i one koji više vole opušten odmor uz more. U blizini su plaže, istorijski spomenici arhitekture u starom dijelu grada, restorani i prodavnice za svačiji ukus. Tokom ljetnje sezone održavaju se pozorišni i muzički festivali.

Аerodromi:

• «Тivat» (Crna Gora) – 26 km.
• «Podgorica» (Crna Gora) – 65 km.
• «Ćilipi» (Dubrovnik, Hrvatska) – 77 km.

Моrske luke:

• Bar – 41 km (linija «Bar, Crna Gora – Bari, Italija»).
• Кotor – 28 km (kruzeri).
• Porto Montenegro – 30 km (privatne jahte).

Objekat se prodaje u celini, potrebno je izgraditi bazen.