Urbanizovano zemljište od 2.170 m² sa panoramskim pogledom na more – Kuljače, Budva

Nekretnine, Crna Gora

Na prodaju je urbanizovano zemljište ukupne površine 2.170 m², od čega 1.824 m² ima urbanističke uslove (UTU). Zemljište se nalazi u selu Kuljače, iznad plaže Kamenovo, na padini planine Paštrovići, sa prelepim panoramskim pogledom na Jadransko more, ostrvo Sveti Nikola i Budvu. Udaljeno je samo 9 km od Budve i 2.500 metara od plaže Pržno, dok se aerodrom Tivat nalazi na 27 kilometara.

Zemljište je idealno za izgradnju luksuznih vila ili stambenih objekata. Prema planu, moguće je izgraditi četiri samostojeća objekta sa ukupnom bruto građevinskom površinom (BGRP) od 912 m², uz maksimalnu površinu pod objektima od 365 m² i koeficijent zauzetosti 0,2. Svaka zgrada može imati tri etaže (suteren, prizemlje i prvi sprat). Konfiguracija zemljišta na blagoj padini omogućava raspored objekata tako da ne zaklanjaju pogled jedan drugome, osiguravajući da svaka vila ima neometan pogled na more.

Prilaz zemljištu trenutno vodi neasfaltirani seoski put, ali prema postojećem planu, predviđena je izgradnja asfaltiranog puta. Postoji mogućnost priključenja na struju i regionalni vodovod.

Selo Kuljače je mirno naselje sa istorijskim znamenitostima, uključujući manastire Vojnići i Rustovo, pružajući jedinstven spoj prirode, kulture i blizine mora. Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za investiciju u luksuzni životni prostor ili turistički kompleks.