Blog

Bilo da ste se odlučili da kupite svoj prvi dom ili je ovo Vaš ulazak u profitabilni svijet nekretnina, jako je važno biti spreman za ovu značajnu investiciju. Zanimljivo je da što god da je vaša startna pozicija, kupovina nekretnine osigurava neku budućnost, bilo da je ona budućnost stanovanja ili zarade.

Napravićemo kratak pregled najboljih praksi kojih se treba pridržavati prilikom kupovine Vaše prve nekretnine, i naravno koja pitanja treba sebi postaviti prije nego donesete konačnu odluku.

Na kraju čitanja očekujemo vaša pitanja i interesovanja, kako bi što prije započeli Vašu novu životnu avanturu, zajedno.

Pet pitanja i odgovora koji će Vašu prvu kupovinu učiniti uspješnom!

1. Krenimo od finansija i pitanja: "Koji je moj budžet?"

Došlo je vrijeme da zavirite u svoj budžet! Ukoliko ste odlučili da će Vaša sledeća investicija biti nekretnina, morate razumjeti sa kakvim budžetom raspolažete. To podrazumijeva i pravljenje liste unutar koje ćete staviti jasne i realne okvire za cjelokupnu nekretninsku investiciju. Krenite od same vrijednosti nekretnine i odredite sebi raspon, zatim pređite na pregled troškova renovacije i uređivanja, unutra i spolja. Zamislite šta je sve potrebno za Vaš dom snova, i napravite spisak koji će pratiti Vaše želje i potrebe.

Ukoliko za ovu avanturu planirate podići kredit, to možete odraditi u nekoliko banaka u Crnoj Gori. Prema podacima Centralne Banke Crne Gore za 10 poslovnih banaka, najjeftiniji stambeni krediti su u Ziraat banci (4,76%) i NLB-u (4,75%). Sve ostale banke stambene kredite prodaju po efektivnoj kamatnoj stopi višoj od 5%.

2. Postavite jasne ciljeve i očekivanja!

Jedna od najznačajnijih praksi jeste definisanje vaših očekivanja. Ljudi se često prevare i krenu u slijepe potrage, koje prvo, traju predugo i iscrpljujuće su za sve koji su uključeni. Najpametniji potez je definisanje ciljeva i očekivanja prije nego se upustite u potragu.

Naravno da treba biti fleksibilan, ali je najpametnije da za ovako značajne i velike investicije zaista poradite na planiranju i mapiranju. Sami ćete sebi zahvaliti na ovim odlukama i potezima.

Provedite neko vrijeme na internetu gledajući planove nekretnina, kako spoljni izgled, tako i organizaciju soba i prostorne dimenzije. Ovo će Vam omogućiti da prilikom odabira svoje nekretnine dobijete bolje razumijevanje kostura koji želite za svoj novi dom ili početni biznis! Čak i ovoj fazi kupovine možete konsultovati agenta za nekretnine, koji će Vam predložiti najbolje trenutne tržišne ponude, i pomoći Vam da izgradite viziju svog novog doma/investicije!

3. Pronađite stručnog partnera za potragu!

Ukoliko ste svjesni svog budžeta i postavili ste ciljeve i očekivanja, vrijeme da pronađete nekoga čije će znanje i iskustvo biti savršen partner Vašim željama. Kada su nekretnine u pitanju, vaš najbolji izbor je iskusna agencija koja poznaje tržište unutar kojeg ćete Vi odraditi svoju kupovinu.

Odradili ste samo jedan okvirni dio posla. Vrijeme da sve to predstavite nekome ko će znati tačno gdje da traži. Upravo to je jedan od glavnih razloga za korišćenje agenta za nekretnine. Zamislite to kao putovanje, vi ste kupili kartu, znate gdje idete, ali Vam treba pilot (agencija) i vodič kroz destinaciju(agent). Iskoristite sjajnu priliku da u Crnoj Gori pronađete nekretninu svojih snova uz pomoć Amfora agencije za nekretnine.

Agent za nekretnine će se postarati da u odnosu na Vaš budžet i želje pronađe idealan objekat, imajući Vaš najbolji interes na umu. Uštedite svoje vrijeme, novac i živce u procesu potrage.

4. Ključna pitanja za postaviti prilikom oblikovanja ideje idealne nekretnine?

Počnite od veličine koju biste najviše željeli da posjedujete. Nakon toga, razmislite o broju soba i njihovim individualnim približnim veličinama. Bitno je znati i koliko nova ili stara želite da bude nekretnina koju kupujete. Važno je napraviti i listu stvari koje treba provjeriti prije zaključenja same trgovine, kao što je provjera krova, vodoinstalacija, struje itd. (Sve što biste mogli previdjeti ako se previše uzbudite zbog toga koliko je nekretnina na izgled savršena)

Veliki broj novih kupaca se odluči za samostalnu prvu kupovinu, i obično se pokaju jer vjeruju da je želja i dobra organizacija dovoljno. Međutim, iako je izuzetno važno poznavati sopstvene potrebe i mogućnosti, još je važnije poznavati tržište. Poznavanje tržišta ne možete steći svojom prvom kupovinom, samim tim najbolja opcija jeste agencija, koja će se osigurati da se sva pitanja od značaja postave prije kupovine.

Vi ćete biti rasterećeniji znajući da su vaše želje u sposobnim rukama! Samim tim, vaše ideje u pravim rukama, postaće sjajni i obećavajući idejni ciljevi! Predlažemo i u ovom koraku saradnju sa agentom, koji pomoću znanja i iskustva može da Vas uputi u svijet nekretnina.

5. Kad se sve sabere i oduzme, da li Vam se isplati?

Jako je bitno da na kraju cjelokupne priče znate da li je ulaganje u nekretnine isplativo za Vas u tom momentu. Ono što mi iskustvom garantujemo jeste da su nekretnine najsigurnija i najstabilnija investicija, ali ono što je pitanje je da li su prava stvar za Vas i Vaš budžet i potrebe sada.

Ukoliko ste naišli na ovaj tekst, već ste na pola puta da saznate, drugi dio puta jeste konsultacija sa agencijom za nekretnine. Najbolje savjete ćete dobiti upravo od ljudi koji žive unutar tržišta koje želite da istražite dublje. Primarno je da nakon odluke, uporedite svoje mogućnosti sa željama, i ovoj potrazi pristupite ozbiljno.

Ono u šta smo mi sigurni nakon dužeg niza godina na tržištu jeste da se nekretnine uvijek isplate, pogotovo u poređenju sa drugim investicijama, ali tržište je promjenjivo i bitno je razumjeti struje koje se unutar njega konstantno smjenjuju. Za ovo razumijevanje najbolje je tumača pronaći unutar agencije od povjerenja.

Želimo Vam svu sreću u ovom novom poglavlju!