Blog

Dobrodošli u vaš lični vodič kroz svijet crnogorskih nekretnina uz Amfora tim profesionalaca! U ovom blogu predstavićemo mapu po kojoj treba kreirati svoj nekretninski put u Crnoj Gori, naše godine iskustva, i poznavanje tržišta zahvaljujući sajmovima i seminarima će biti presudno za kvalitetne odluke naših trenutnih ali i budućih klijenta!

Pridružite nam se na ovom putovanju i saznajte sve što vas je ikada zanimalo o nekretninama u Crnoj Gori!

Kratki uvod u Crnu Goru!

Jedan od značajnijih koraka na vašem putu ka idealnoj nekretnini je poznavanje destinacije na kojoj želite napraviti ovaj potez. Krenimo od par činjenica i benefita kada je u pitanju Crna Gora kao destinacija. Postoji više nego dovoljno razloga zbog kojih mnogi ljudi razmatraju kupovinu nekretnine u Crnoj Gori. Ova prekrasna zemlja u Jugoistočnoj Evropi nudi mnoge prednosti i privlačnosti za potencijalne kupce.

Krenimo od činjenice da je Crna Gora poznata po svojoj spektakularnoj prirodi. Planinski pejzaži, nacionalni parkovi, netaknute plaže i tirkizno plavo Jadransko more čine ovu zemlju izuzetno atraktivnom za one koji žele živjeti u okruženju prirodnih ljepota.

Značajan faktor je naravno i ekonomski. Crna Gora je zemlja u razvoju s stabilnom ekonomijom. U posljednjim godinama, Crna Gora je privukla značajne strane investicije, posebno u sektorima turizma, nekretnina i infrastrukture. To je dovelo do rasta tržišta nekretnina i otvorilo mogućnosti za povrat ulaganja. Kupovina nekretnine u Crnoj Gori može biti dugoročna investicija koja pruža mogućnost formiranje ozbiljnih prihoda.

Treći razlog je povoljan poreski režim. Crna Gora ima atraktivne poreske olakšice koje mogu privući strane investitore. Na primjer, niska stopa poreza na dobit za preduzeća od 9% čini ovu zemlju konkurentnom u regionu. Takođe, postoji mogućnost poreskih olakšica za određene vrste investicija.

Dodatno, Crna Gora ima sjajan geografski položaj. Nalazi se u blizini drugih popularnih turističkih destinacija poput Hrvatske, Grčke i Italije. Ovo čini Crnu Goru idealnom destinacijom za one koji žele istražiti cijeli region i iskusiti različite kulture i tradicije.

Konačno, ova država nudi visok kvalitet života. Zemlja ima dobar sistem zdravstvene zaštite, obrazovanje, kvalitetnu infrastrukturu i političku stabilnost. Takođe, klima je prijatna s toplim ljetima i blagim zimama.

Uzimajući u obzir ove faktore, kupovina nekretnine u Crnoj Gori može biti privlačna opcija za one koji traže kombinaciju prirodnih ljepota, ekonomskih mogućnosti i visokog kvaliteta života. Međutim, pri donošenja odluke, preporučuje se da konsultujete stručnjake za nekretnine poput Amfora Real Estate agencije zajedno sa pravnim savjetnicima kako biste se informisali o svim aspektima procesa kupovine nekretnine i važećim zakonima i propisima u Crnoj Gori.

Šta sve treba da znate o procesu kupovine nekretnine u Crnoj Gori?

01. Odaberite pouzdanu agenciju za nekretnine!

Prvi korak ka nekretnini vaših snova jeste odabir prave agencije koja će vam pružiti sve što je potrebno da bi proces bio jednostavan i jasan. Amfora Real Estate tim uporno i kontinuirano radi na tome da svoje znanje tržišta unaprjeđuje i te informacije zatim plasira direktno klijentu. Pored toga, jako je važno da ukoliko angažujete agenciju, agenti rade veći dio posla za vas!
Ne postoji savršenija kupovina od one gdje ste saslušani vaše potrebe su direktna mapa za pronalazak nekretnine. Iako na momente djelujemo kao svoji najbolji prijatelji, u ovim situacijama je bolje da svoja očekivanja i želje predamo timu koji zna tačno gdje i šta da traži!

02. Koraci koje ćete obavezno morati proći su:

Čak i nakon angažovanja agencije, nije na odmet da provjerite par detalja vezanih za nekretninski svijet u Crnoj Gori. Amfora tim će sa vama proći sve detalje i oblikovaćemo zajedno idealan plan ka kupovini vaše nekretnine snova. Krenimo sa par naslova kroz koje morate proći da bi izgradili viziju o nekretnini.

Zakonodavstvo o nekretninama:

Dobro je upoznati se s zakonodavstvom o nekretninama u Crnoj Gori kako biste razumjeli postupak kupovine, prava i obveze vlasnika, poreze i druge relevantne aspekte. U ovom koraku će Amfora tim biti ključan za uspjeh i pravnici koji su dio naše agencije. Sve informacije koje su nama na raspolaganju postaće dio vašeg znanja, jednostavno i brzo.

Legalnost nekretnine:

Provjerite je li nekretnina koju želite kupiti legalna i ima sve potrebne dozvole i dokumente. Obratite se lokalnim vlastima ili stručnjacima za nekretnine kako biste provjerili status nekretnine i bilo kakva ograničenja ili terete na njoj. Takođe se i ovom koraku možete osloniti na naš tim, uzimajući u obzir da mi odradimo ovu provjeru za sve nekretnine koje su trenutno u našoj bazi.

Financijski aspekti:

Razmislite o svojim financijskim mogućnostima i provjerite uslove finansiranja, kamate, troškove povezane s kupovinom nekretnine i poreze na nekretnine. Obratite se bankama ili financijskim savjetnicima kako biste razumjeli sve troškove i mogućnosti finansiranja. U ovom koraku ćemo i određivati budžet sa kojim raspolažete, da bi potraga imala i finansijske okvire.

Amfora takođe nudi i pametno ulaganje i povratak investicije, kroz poseban program iznajmljivanja kupljene nekretnine, za više detalja pregledajte naš blog na ovu temu!

Lokacija nekretnine:

Lokacija je ključni faktor pri kupovini nekretnine. Razmislite o tome kakvu vrstu nekretnine tražite (stan, kuća, vikendica) i prilagodite svoj izbor lokaciji koja odgovara vašim potrebama i preferencijama. Istražite infrastrukturu, dostupnost usluga, udaljenost od plaža, trgovina, medicinskih ustanova i drugih važnih objekata.

Kada je u pitanju Crna Gora jedna od najpoželjnijih i na kraju dana najisplativijih lokacija je primorje. U Amfora Real Estate ponudi pronaći ćete zasigurno sjajnu primorsku nekretninu, koja će biti i sjajna investicija u budućnost.

Pravni postupak i porezi:

Budite upoznati s pravnim postupkom kupovine nekretnine u Crnoj Gori, uključujući izradu kupoprodajnog ugovora, provjeru vlasništva, upis u katastar i plaćanje poreza na promet nekretnina. Obratite se pravnom stručnjaku Amfora tima koji će vas voditi kroz cijeli postupak i osigurati da sve bude u skladu s propisima, kao i što smo ranije pomenuli kroz zakonodavstvo.

Važno je da se dobro informišete i savjetujete s relevantnim stručnjacima prije nego što donesete odluku o kupovini nekretnine. Svaka nekretnina i situacija su jedinstvene, stoga je bitno biti dobro informisan i pripremljen prije ulaska u proces kupovine nekretnine u Crnoj Gori.

U Crnoj Gori ovo zavisi od opštine u kojoj kupujete nekretninu i samim tim Amfora u skladu sa tim informiše klijente o svim obavezana i procesima.